Komfort & Charakter in Eching: 5 Zimmer, Garten, Sauna warten auf eine nette Familie! DG ausbaubar.

Objektbeschreibung

Dieses reizvolle Anwesen in Eching, Bayern, bietet auf ca. 153,0 m² eine einzigartige Mischung aus Komfort und Charakter. Das Haus umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und eine Reihe von Wohnbereichen, die verschiedenen Bedürfnissen gerecht werden.

Das Erdgeschoss mit ca. 83,3 m² präsentiert ein helles und luftiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Ein bemerkenswertes Merkmal ist die große Glastür mit Mahagonirahmen, die eine nahtlose Verbindung zum großen Garten bietet.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein charmanter Essbereich, der sich durch seine rustikalen Holzbalken und die schräge weiße Decke auszeichnet. Dieser Raum strahlt mit seinem Holzesstisch, den roten Akzenten und der Fülle an dekorativen Elementen wie Tellern, die die Wände und Regale schmücken, eine warme Landhausatmosphäre aus.

Die Küche setzt die Mischung aus Funktionalität und Charme des Hauses fort.

Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das ca. 70,19 m² umfasst und das Schlafzimmer sowie weitere Wohnbereiche beherbergt.

Das ca. 18 m² große Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort und bietet Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank.

Das Badezimmer wurde 2022 barrierefrei gestaltet.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Vorrichtungen für Heizungskörper und Bad sind vorhanden. Ca. 30-40 m² Wohnfläche könnte man hier zusätzlich errichten.

Das Kellergeschoss besteht aus dem Heizungsraum, einen Hobbyraum sowie 2 weitere Kellerräume. Dort befindet sich auch eine große Sauna.

Das Anwesen vereint erfolgreich modernen Komfort mit traditionellem bayerischem Charme und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Eching.

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Ausstattung

Modernisierungen:
2010 Heizung erneuert
2013 Fassade gestrichen
2013 Dach gestrichen und versiegelt
2022 Bad barrierefrei gestaltet

Sonstige Angaben

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Paul Koch, Ihr LBS ImmoExperte