Alte Substanz, neue Chancen - Handwerkerprojekt Reihenmittelhaus in Twist-Schöninghsdorf

Objektbeschreibung

Sie sind handwerklich versiert und auf der Suche nach einem soliden Projekt mit echtem Entwicklungspotenzial? Dann ist dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1927 genau das Richtige für Sie!

Mit rund 85 m² Wohnfläche und einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 707 m² bietet diese Immobilie in Twist-Schöninghsdorf eine spannende Gelegenheit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus befindet sich in einem renovierungs- bis sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine solide Bausubstanz und erste Modernisierungen:

- die Gasheizung wurde 2014 erneuert
- in 2015 wurde das Badezimmer modernisiert
- die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 1988

Die Wohnfläche dieser Wohneinheit verteilt sich auf folgende Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Küche mit angrenzender Speisekammer
Hauswirtschaftsraum
Badezimmer

Obergeschoss:
Elternzimmer
Kinderzimmer

Im Dachgeschoss befindet sich derzeit ein weiterer ausgebauter Raum, der zum Beispiel als Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte. Diese Fläche ist in der Wohnfläche von 85 m² nicht enthalten. Daneben befindet sich im Dachgeschoss der große Bodenraum, der weitere Staufläche bietet und einfach und bequem zu erreichen ist.

Der Vollkeller mit seinen insgesamt fünf Räumen bietet darüber hinaus weitere praktische Nutzflächen. Der Keller ist u.a. über einen Außeneingang zu erreichen. Die Gastherme aus dem Jahr 2014 befindet sich hier, sowie sämtliche Versorgungsanschlüsse.

Die Lage an einer Hauptstraße von Schöninghsdorf-Süd sorgt für gute Erreichbarkeiten. Die Nähe zur niederländischen Grenze macht das Objekt auch für Grenzpendler interessant.

Egal ob für die Eigennutzung, zur Vermietung oder als handwerkliches Investitionsprojekt – hier wartet eine Immobilie mit viel Potenzial auf frischen Wind und fachkundige Hände.
Greifen Sie zu und schaffen Sie neuen Wohn(t)raum mit Geschichte!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fussbodenerwärmung im Bad
- Einbauküche
- Rollläden
- Vollkeller
- Sat-TV

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de