ObjNr:B-19691 - Mehrgenerationenhaus mit Hof, Garage und Garten

Objektbeschreibung

In 2004 voll saniertes 1- Zweifamilienhaus mit kleinem Garten und Hof; Baujahr 1920; 2004 vollständig und aufwändig Saniert; 2, 5 Stöckige Massivbauweise mit Keller; Garage und Stellplatz vorhanden; sehr gepflegter Zustand; Im Erdgeschoss sind noch einige Restarbeiten zu tätigen; 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. , 190m²und eine Grundstückfläche von ca. 296m²;

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad;
OG: und DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad;

AUSSTATTUNG:

Gaszentralheizung, WW Aufbereitung über die Heizung; Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Tageslichtbad mit Eckbadewanne und großen Dachflächenfenster; hochwertiger Zustand; die Immobilie wird vom Eigentümer genutzt, freiwerdend nach Absprache.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Ebenso ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
1 Stellplatz

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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