Attraktives Einfamilienhaus mit Ferienwohnung in Ramstedt

Objektbeschreibung

Holzhaus Baujahr 2000 mit Carport und Schuppen.
Fest vermieten und Urlaubsdomizil genießen ODER
Wohnen mit Garten und an Gäste vermieten.
Mit diesem Objekt haben Sie die Wahl und in jedem Fall eine Finanzierungssicherheit in der Hinterhand!
Das Holzhaus mit großem Garten und skandinavischem Urlaubsflair bietet genügend Platz für 2 Familien.
Ebenerdig lädt eine große offene Wohnküche zum verweilen oder gemeinsamen Kochen ein.
Es gibt mehrere große Spülbecken und zwei Herde, weil hier einige Jahre Catering und Kochkurse durchgeführt wurden.
Dies tut der Gemütlichkeit jedoch keinen Abbruch. Mehrere Personen haben hier Platz für kreatives Kochen, vielleicht folgen Sie auch dem Trend der Selbstversorgung und benötigen viel Arbeitsfläche für Einmachen und kreatives Kochen.
An diesen hellen Raum schließt sich eine große überdachte Terasse an.
Im Sommer nutzten Sie dort die Installation von maßangefertigte Stoffe zur flexiblen Beschattung.
Diese Terrasse ist von einem, der weiteren 3 Zimmer im Erdgeschoß erreichbar.
Das Bad mit großer Wanne und ebenerdiger Dusche ist mit 2 Waschbecken ausgestattet.
Es gibt eine Abstellkammer und einen separaten HW-Raum.
Dort befindet sich der Hintereingang, der zur separaten Wohnung im Dachgeschoss führt.
Diese ist seit 2024 komplett als Ferienwohnung ausgestattet und auch angemeldet mit extra Autostellplatz. Im Obergeschoss gibt es ebenfalls eine offene, helle Wohnküche mit Geschirrspüler. Zwei Schlafräume und ein Schlafsofa im Wohnbereich bieten Platz für bis zu sechs Personen. Als besonders angenehm empfinden es Gäste, dass es ein Duschbad und ein zweites WC gibt.
Es gibt eine Kammer mit Nachschub an Bettzeug und Handtüchern und einen Technikraum mit Luftwärme-Pumpe und Stromspeichern für die PV-Anlage.
Der dazugehörige Wechselrichter befindet sich unterm Carport und wurde 2023 erneuert. An das Carport schließt sich ein Abstellraum an.
Der Garten ist komplett mit Hecken umwachsen und nicht von außen einsehbar.
Im hinteren Bereich lässt es sich an heißen Tagen besonders gut aushalten und vorne genießen Sie bei jedem Wetter die überdachte Terrasse.
Seitlich befindet sich ein Nutzgarten mit 3 stabilen großen Hochbeeten Marke Eigenbau.
Im Haus wurden in den letzten Jahren überall hochwertige, helle, moderne Innentüren eingebaut. Weitere erwähnenswerte Sonderausstattungen, die geboten werden sind die robusten, pflegeleichten Verkleidungen halbhoch an den Wänden im Flur und
an allen Fensterleibungen überwiegend aus Holz, außerdem die Plissees zur Verdunklung der Zimmer.
Hier wohnen Sie wo andere Urlaub machen oder verwirklichen Sie hiermit Ihren Traum von einem Domizil in der Flusslandschaft Eider-Treene-Sorge. Nahe zur Nord und Ostsee, aber fern vom Touristentrubel mit Radwander- und Bademöglichkeiten direkt vor Ort.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Massivholzdielen im Wohnzimmer, Küche mit zwei E-Herden und mehreren Spülbecken, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Terrassentür zur 40 m² großen Terrasse alle Fenster mit Holz verkleidet und mit Verdunklungsplissees, PV-Anlage 12,3 kW, Batteriespeicher 12 kW, Luftwärme-Pumpe, Gäste-WC, zweites Bad im OG

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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