Großzügige Stadtvilla mit sehr gehobenenem Interieur in einzigartiger Wohnlage/Naturschutzgebiet!

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte, großzügige, freistehende Stadtvilla mit sehr gehobenem, hochwertigem Interieur/Jugendstil zum Verkauf. 2 Jugendstilkamine. Hochwertiges Echtholz/Massivparkett im EG. Hochwertiger, sehr gepflegter Gussterazzo. Hochwertige Massivholzdielen im OG. Großzügiger, gepflegter Garten mit Baumbestand (große, schöne Eichen) in einzigartiger Wohnlage/Naturschutzgebiet. Überdachte Terrasse in Südlage. Sehr gepflegte Garage sowie 2 Außenstellplätzen auf Grundstück. Mit großer Einliegerwohnung im Keller. Großes Dachgeschoss voll ausbaufähig. Baujahr 1985 in Massivbauweise. Sehr gepflegt und gehoben. Modernisierungsjahr 2010. Heizung 2017 komplett modernisiert.
Aufteilung lautet unter anderem wie folgt: Erdgeschoss mit großem, eleganten Eingangsbereich komplett mit hochwertigem, sehr gepflegten Gussterroazzo, separatem Gäste-WC und separatem Zugang zur großen Einliegerwohnung im Souterrain. Großzügige, herrschaftliche Diele im Jugendstil mit hochwertigem antiken Interieur mit sehr gepflegtem, hochwertigem Gussterrazzo mit einem großen Jugendstilkamin, Treppen ins Kellergeschoss und Obergeschoss aus hochwertigem Echtholz. Gepflegtes Gästezimmer/Schlafzimmer oder Arbeitszimmer mit schönem Blick auf Naturschutzgebiet und sehr gepflegtem Boden aus Massivechtholzparkett.Sehr großzügiges, helles, gepflegtes, elegantes Wohnzimmer im Jugenstil mit einem großen Jugendstilkamin und sehr gepflegtem Boden aus Massivechtholzparkett. Angrenzendes, grozügiges Esszimmer mit hochwertigen Echtholzschiebetüren sowie sehr gepflegtem Boden aus Massivechtholzparkett sowie Zugang zur überdachten Südterrasse. Gepflegte Küche mit Einbauküche mit angrenzendem Vorratsraum, Boden komplett aus hochwertigem gepflegten Gussterrazzo.
Im Obergeschoss befinden sich 5 helle, freundliche, großzügige Zimmer (Schlafzimmer/Arbeitszimmer) mit Blick ins Naturschutzgebiet (Boden komplett aus hochwertigen Massivholzdielen im OG) sowie ein gepflegtes Badezimmer (Boden komplett hochwertiger sehr gepflegter Gussterrazzo) mit Badewanne und drei Waschbecken. Angrenzend ein separates WC mit Bidet. Zugang zum großen Dachgeschoss (voll ausbaufähig).
Grundstück komplett eingefriedet/umzäunt. Zentrale Lage in Rotenburg, ruhig, direkt am Naturschutzgebiet, Nähe Diakonieklinikum Rotenburg.
Mit seinen großzügigen, hellen Räumen und großem Grundstück und zentraler und dennoch ruhiger, einzigartiger Lage direkt am Naturschutzgebiet ideal für Familien!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!