Traumhafter Resthof in Alleinlage mit Einliegerwohnung PV Anlage komplett saniert

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Dieser liebevoll sanierte Resthof mit Blick über das Eidertal und geräumiger Einliegerwohnung in Alleinlage, besticht durch sein sehr gepflegtes Erscheinungsbild.
Das Hauptgebäude wurde vollständig saniert. Das Anwesen bietet eine Gesamtfläche von 244m² und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Die helle Einliegerwohnung mit dem großen Glaseingangselement eignet sich hervorragend zur Vermietung oder auch für ein Mehrgenerationenhaus.
Die komplett eingerichtete Werkstatt hat eine ebene Fläche und kann problemlos mit wenig Aufwand wieder als Stallgebäude genutzt werden.
Über der Werkstatt befindet sich ein restaurierter Dachboden der als Hobbyraum oder Abstellfläche genutzt werden kann.
Das gesamte ca.12600m² grosse Grundstück ist mit einem Weg umgeben und ganzjährig gut befahrbar.
Auf dem Stalldach ist eine 15,41KWp PVAnlage installiert und speist den Strom nach EEG Vergütung in das öffentliche Netz ein.

Die am Hof liegende Wiese eignet sich hervorragend zur Tierhaltung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
Fußbodenheizung
Im Haus sind sicherheitstechnische Ausstattungen
Außenlichtanlage
Teilweise Insektenschutz
Keine Abwassergebühren durch Klärteich
Weideland direkt am Haus
gepflegtes, parkähnliches Grundstück mit Wegen
Obstgarten
2 Carports
2 Terassen
Beide Wohneinheiten verfügen über getrennte sowie separat interne Stromanschlüsse
Die beiden Wohneinheiten können problemlos zu einer zusammen gelegt werden
Haus eigener Brunnen für den Garten bzw. Tierhaltung
grosse Werkstatt / Stall
Fußbodenheizung
Objekt kann mit Inventar und Maschinen bzw. ca 2 Hektar Wald übernommen werden.
Neben einer Öl Zentralheizung wird das gesamte Gebäude über einen 21 Kw wasserführenden Kaminofen geheizt. Im Heizungsraum befindet sich ein 1000 Liter Wasserspeicher der als Pufferspeicher dient und das erwärmte Wasser in die Fussbodenheizung leitet.
Optional kann der ganze Hof mit eigenem Holz geheizt werden.
Die Heizungsanlage hat nachweislich in den letzten Jahren einen Verbrauch von 1500 Litern nicht überschritten.
Auf den Dächern befinden sich KEINE Asbest belasteten Eternit Platten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Besichtigung ist bei vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich. Bitte wahren Sie die Diskretion und betreten Sie das Grundstück nicht ohne den Eigentümer bzw. Vertreter.
Leider konnten wir die wunderschöne Lage der Immobilie auf den Fotos nicht ganz darstellen deswegen sollten Sie sich unbedingt einen eigenen Eindruck verschaffen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Makleranfragen nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!