VON PRIVAT: Außergewöhnliche XXL-STADTVILLA mit Garten in sehr guter Lage, stilvoll und gepflegt

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Stadthaus wurde im Jahr 2000 in hochwertiger Massivbauweise auf einem 328 m² großen und sonnigen Süd-/West Grundstück errichtet. Ihre Familie wird sich auf der großzügig aufgeteilten 200 m² Wohnfläche sehr wohl fühlen.

Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und beherbergt eine großzügige und moderne Küche, welche mit eleganten und hochwertigen Einbauelementen ausgestattet ist. Hier überzeugt auch der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit dem zugehörigen anschließenden Wintergarten auf fast 60 m² und mit den bodentiefen Fenstern das gesamte Erdgeschoss hell erstrahlen lässt. Sowohl vom Wohnzimmer, wie auch vom Wintergarten aus gelangen Sie unmittelbar auf die große Terrasse und in den Garten. Im Winter sorgt der eingebaute Kachel-Eckkamin für ein behagliches Wohlgefühl.

Im 1. OG befinden sich zwei Kinderschlafzimmer und ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon. Im Dachgeschoss bieten ein Gästezimmer und ein weiterer großzügiger Raum variable Nutzungsmöglichkeiten.

Im Kellergeschoss (70 m²) steht eine großzügige Waschküche sowie ein Raum mit Dusche und separatem WC sowie Saunaanschluss zur Verfügung.

Komplettiert wird diese große Stadtvilla durch eine Garage und zusätzlich 2 PKW-Stellplätze.

Das Dach eignet sich aufgrund der Süd-West-Ausrichtung hervorragend für die Errichtung einer Photovaltaikanlage, die Sie von externen Stromanbietern weitestgehend unabhängig macht. Durch Installation einer Wallbox (z.B. in der Garage) lässt sich Ihr E-Fahrzeug schnell und komfortabel aufladen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Besondere Ausstattungen:
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Imperial (Miele)
- Badezimmer mit Whirlpool-Eckwanne
- Garage
- 2 Außenstellplätze
- Saunaanschluss im Keller
- Kachel-Eckkamin im Wohnzimmer
- Wintergarten
- Elektrische Rollladen
- Elektrische Markisen
- Bodenbeläge in hochwertiger Ausführung mit Parkett (z.T. Bambus)
und Fliesen
- Smart-Home-Vorbereitung durch Elektro-Bussystem
- Automatische Rasenbewässerung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Übergabe sofort oder nach Vereinbarung möglich

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!