Süd-West-Ansicht
Süd-West-Ansicht
Süd-Ost-Ansicht
Westansicht
Garten beim Haus
Garten
EG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Schlafzimmer
OG Kind / Essen
OG Küche
OG Badezimmer
DG Wohnen (derzeit noch Schlafen)
DG Schlafzimmer
DG Bad
große Garage mit Lagerraum
sep. Garten auf sep. Flurstücknummer
EG
OG
DG
KG
Ihr Immobilienberater: Josef Huber
Platz für mehrere Generationen!
84529 Tittmoning
- 795.000 €
- Kaufpreis
- 315,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 12
- Zimmer
- 2.056,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
795.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Grundstücksgröße
2.056,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8614531
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/038-038/010365
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in einer ruhigen Lage und verfügt über insgesamt drei Wohnungen mit jeweils 3,5 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 315 m². Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 115 m², die Wohnung im Obergeschoss ca. 110 m² und die Wohnung im Dachgeschoss ca. 90 m². Das Haus wurde im Jahr 1971 erbaut und das Dachgeschoss im Jahr 1995 ausgebaut.
Das Grundstück ist insgesamt 2056 m² groß und besteht aus drei Flurstücknummern. Zusätzlich zum Haus gibt es ein separates Grundstück mit einem Gartenhaus (Blockhütte) mit Stromanschluss. Ein weiteres Gartenhaus dient als Holzlege und zur Aufbewahrung von Gartengeräten.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung mit einem Heizkessel aus dem Jahr 2019 und wird durch eine Solaranlage unterstützt. Zusätzlich wurde im November 2023 eine PV-Anlage mit einer Leistung von 14,6 Kwh in Betrieb genommen, die über einen 11 KW-Speicher im Keller verfügt. Ein Vollwärmeschutz aus dem Jahr 2005 schützt die Nord-, West- und Ostseite des Gebäudes.
Das Haus verfügt über eine große Doppelgarage mit einer ca. 6 Meter breiten und ca. 4 Meter hohen Einfahrt. Das Dach der großen Garage wurde im Jahr 2005 erneuert. Eine Wallbox befindet sich in der großen Garage, die das Laden von Elektrofahrzeugen ermöglicht. Zudem gibt es einen Lagerraum mit Kühlung in der großen Garage, der zur Aufbewahrung von Lebensmitteln und Getränken genutzt werden kann. Ebenfalls gibt es eine separate Einzelgarage.
Das Bad im Obergeschoss wurde im Jahr 2017 erneuert und verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung.
Für die Pflege des großen Gartens ist ein Rasenmähroboter vorhanden.
Das Haus ist ein attraktives Angebot zur Eigennutzung sowie als Kapitalanlage. Die Highlights des Wohnhauses sind die großzügige Wohnfläche, die ruhige Lage und die umweltfreundliche Energieversorgung.
Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Lagebeschreibung
Wiesmühl ist ein Ortsteil der Stadt Tittmoning.
Die Stadt Tittmoning liegt am westlichen Hochufer der Salzach im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Sie bietet - insbesondere die Altstadt - wie früher Dienstleistungs- Handels- und Versorgungszentren. Die Anzahl der Ausbildungs- und Arbeitsplätze in Tittmoning hat sich in den letzten Jahren erhöht. Tittmoning mit seinen derzeit ca. 6.000 Einwohnern ist eine moderne Stadt mit hervorragenden Freizeitmöglichkeiten in idyllischer Landschaft und einer großen Geschichte.
Auch die ärztliche Versorgung ist sicher gestellt. Ärzte sowie ein Krankenhaus finden Sie in Fridolfing (9 km)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Josef Huber
Kantstraße 18
83301 Traunreut
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 17.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Tittmoning auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
