Saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten und Nebengebäude

Objektbeschreibung

Komplett kernsaniertes großes Einfamilienhaus (131 m²) mit 6 Zimmern, 2 Vollbädern (ein Wannenbad und ein Duschbad), einer Wohnküche mit neuer Einbauküche vom Tischler (im Wert von 19.000€) mit Platz für den Essbereich, einem Kellerraum und Dachboden, einem großen Garten mit viel Potential und einem Nebengebäude mit 2 Räumen. Hier kann man sich den Traum einer Werkstatt mit viel Lagerfläche oder einer Wellnessoase mit Sauna und Whirlpool erfüllen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist komplett kernsaniert, wobei darauf Wert gelegt wurde, historische Elemente wie Balken und die schöne Treppe zu erhalten.
-neue Heizung (Niederbrennwertgastherme) mit komplett neuer Heizungstechnik und zentraler, digitaler Steuerung, schon vorbereitet für einen eventuellen Wechsel auf Wasserstoff - Möglichkeit, eine Smart-Home-Lösung für jeden einzelnen Heizkörper zu installieren
-neue Heizkörper im ganzen Haus
-Sanitär (Trinkwasser-/Abwasser) sowie alle Sanitärobjekte komplett neu
-Beide Bäder komplett neu gefliest (großformatige Feinsteinzeugfliesen - 60x120cm – sehr hochwertig und robust)
-Wannenbad im 1. OG mit Waschmaschinenanschluss
-komplett neue, moderne Elektrik im ganzen Haus (genügend Steckdosen in allen Zimmern, Kabel- und Datendosen neu, Licht im Flur über Deckenspots, Treppe mit Stufenbeleuchtung)
-Dach neu gedämmt
-neue Zimmertüren im ganzen Haus
-neuer Bodenbelag (Vinyl + hochwertiges Laminat) im ganzen Haus
-Neue, maßgeschneiderte Einbauküche vom Tischler im Wert von 19.000€
mit hochwertigen Oberflächen, Induktionsherdplatte, Abluft, Licht auf der Arbeitsplatte über eingebaute LED-Leiste über die gesamte Länge, großer Geschirrspüler, Einbaumikrowelle, Einbaubackofen, Einbaukühlschrank, Einbautiefkühler, Soft-Close- (sanft schließende) Schubladen und Schränke, Vinylrückwand aus einem Stück
-Fenster mit Rollläden, alle Dachflächenfenster neu
-Hofseitige Fassade neu gedämmt
-glatt gespachtelte Wände, weiß gestrichen, Farben in Abstimmung mit dem Käufer
-neue Glastür zum Garten
-Neuanstrich Fassade
-Elternschlafzimmer mit Nische für begehbaren Kleiderschrank
-Alle Räume (auch Bäder, Flure) mit Fenster und Tageslicht


Bei zusätzlichen Wünschen (z.B. Terrassenbau- und/oder -überdachung, Ausbau des Dachbodens oder des Nebengebäudes) können wir Sie bei der Umsetzung begleiten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!