Unverbaubare Aussicht - Individuelles Wohnhaus in traumhafter Stadtrandlage

Objektbeschreibung

In herrlich ruhiger unverbaubarer Stadtrandlage bietet dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 ein außergewöhnliches Wohnkonzept auf einem ca. 1.511 m² großen Grundstück mit freiem Blick in die Natur. Die durchdachte Split-Level-Bauweise mit ca. 160 m² Wohnfläche schafft ein großzügiges Raumgefühl mit viel Licht und Struktur.

Das Haus überzeugt mit Highlights wie einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großer Fensterfront, Kachelofen, Kamin und Zugang zur Terrasse mit Außenkamin – ideal für gemütliche Abende mit Blick in den parkähnlichen Garten und auf den idyllischen Teich.

Die Küche ist mit einem Zwischengang mit der Doppelgarage verbunden und ermöglicht einen direkten Zugang ins Haus. Im Zwischengeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad; zwei der Zimmer haben direkten Zugang zum gemeinsamen Balkon mit Naturblick.

Ein echtes Plus ist der halb ebenerdige Kellerbereich mit Zugang zu zwei geschützten Souterrain-Terrassen – perfekt als Rückzugsort. Ein großzügiger Kellerraum, ein Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum sowie zwei weitere Räume bieten viel Stauraum. Die Vorbereitung für eine Sauna ist bereits vorhanden – der ideale Ort für Ihre persönliche Wellness-Oase.

Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und ideal für Hobbys oder als Stauraum nutzbar.

Optional kann das angrenzende Grundstück mit einer Größe von 1.575 m² zusätzlich erworben werden – zur Gartenerweiterung oder als Bauland.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Splitt-Level Bauweise
- ausgebautes Souterrain
- Vorbereitung Sauna
- verschiedene Terrassenbereiche
- Außenkamin

Einfamilienhaus Split-Level-Bauweise

- Baujahr 1969
- Grundstück: 1511 m²
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Nutzfläche: 85 m²
- helles offenes Wohnzimmer mit Kachelofen und Kamin
- Terrasse mit Außenkamin
- Souterrain Terrassen
- Balkon
- Doppelgarage mit Zugang zum Haus
- 2 Stellplätze
- Garten mit Teich
- Tageslichtbad, 2 separate Gäste WCs
- Böden : Naturstein, Fliesen, Teppich
- Ölheizung Bj. 2001
- Aluminiumfenster 2-fach verglast
- Option zum Erwerb des angrenzenden Grundstücks zur Erweiterung

Sonstige Angaben

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 6/2023 das Focus-Testsiegel.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de