Außenansicht
Empfang Erdgeschoss
Büroraum
WC
Büroraum
Wohn- und Geschäftshaus in Schiffweiler-Heiligenwald – attraktive Kapitalanlage!
66578 Schiffweiler
- 235.000 €
- Kaufpreis
- 190,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 219,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
235.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1930
vermietbare Fläche
281,00 m²
Grundstücksgröße
219,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
teilsaniert
Portal-Objekt-Nr.
H8614277
Anbieter-Objekt-Nr.
08612
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses teilsanierte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Schiffweiler-Heiligenwald bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 219 m² und einer vielseitigen Nutzungsstruktur aus Gewerbe- und Wohneinheiten vereint die Immobilie stabile Mieteinnahmen mit zusätzlichem Potenzial zur Wertsteigerung.
Objektdetails:
• Grundstücksfläche: ca. 219 m²
• Gewerbefläche Hauptgebäude: ca. 90 m²
• Wohnungen: 2 Wohneinheiten à ca. 95 m² – aktuell vermietet
• Anbau: Weitere kleine Gewerbeeinheit, derzeit als Werkstatt vermietet
• Zustand: Teilweise saniert, weitere Sanierungsmaßnahmen erforderlich
Highlights:
• Mischimmobilie mit solider Mieteinnahme
• Gut aufgeteilte Wohneinheiten mit je ca. 95 m² Wohnfläche
• Separat zugängliche Gewerbeeinheiten – flexibel nutzbar
• Attraktive Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung
• Interessantes Entwicklungspotenzial durch weitere Sanierung
Fazit:
Ein ideales Anlageobjekt mit bestehender Vermietung und der Chance, durch gezielte Modernisierungen zusätzliches Renditepotenzial auszuschöpfen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Heiligenwald der Gemeinde Schiffweiler. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Dienstleistern und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur A8 bietet zudem eine schnelle Anbindung an Neunkirchen, Saarbrücken und andere Städte der Region.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse - Immobilien und Versicherungs-Center Vermittlungs- und Service-Gesellschaft mbH
Markus Armentrout
Kleiner Markt 3
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