Charmante Bauernkate mit historischem Flair und Weitblick ins Grüne

Objektbeschreibung

Diese liebevoll erhaltene Bauernkate aus dem Jahr 1913 liegt in idyllischer Dorflage mit herrlichem Blick über Felder und Wiesen. In den Jahren 1985/1986 wurde das Haus umfassend modernisiert und um einen Anbau erweitert, wodurch zusätzliche Wohnräume und eine praktische Garage entstanden sind. Ob als Rückzugsort für das Homeoffice, als neuer Lebensmittelpunkt für Familien oder als naturnahes Domizil für den Lebensabend – hier finden Sie Raum zum Leben und zur Entfaltung.

Über den Windfang betreten Sie den einladenden Flur, von wo aus Sie direkt in die Küche und in das Wohnzimmer kommen. Das Wohnzimmer besticht durch ein sichtbares Fachwerk, welches dem Raum eine gemütliche und historische Atmosphäre verleiht. Direkt nebenan befindet sich ein modernisiertes Duschbad mit einer bodengleichen Dusche.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und zum Verweilen. Der angrenzende Raum wurde zuletzt als Büro genutzt, eignet sich jedoch auch hervorragend als Schlaf- oder Gästezimmer.

Eine Vollholztreppe führt ins Dachgeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Das größere der beiden Zimmer verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien – sowie über ein angrenzendes Vollbad mit einer Badewanne und einer Dusche. Das kleinere Schlafzimmer punktet mit einem wunderbaren Ausblick über die umliegende Natur.

Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung. Ihre Gartengeräte können Sie in einem separaten Schuppen aufbewahren, in dem sich auch die moderne Gaszentralheizung mit effizienter Brennwerttechnik befindet.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und ein schöner Ort für spielende Kinder, Hobbygärtner oder zum Genießen der ruhigen Lage. Genießen Sie die Sonne sowohl in dem Garten oder vorn im Innenhof.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- kompaktes Haus für die kleine Familie
- Fernblick
- Dachflächenfenster
- isolierte Geschossdecke

Verfügbar ab Frühjahr 2026, Fachwerk- und teilweise Massivbauweise, kein Denkmalschutz, teilweise verschiefert, Satteldach mit Faserplatteneindeckung, oberste Geschossdecke isoliert, Faserplatteneindeckung im Anbau, Windfang, Raucherhaus, Holz-Iso-Fenster, Vollholztreppe, Einbauküche, Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasseraufbereitung, Dusch- und Vollbad, SAT-Anlage, Balkon, teilüberdachte Terrasse, massive Garage, befestigte Zuwegung, eingezäunt, Schuppen, Wohngebiet in zentraler Dorflage, Fernblick

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.