Bild 1
Bild 2
Bild 3
Haustür
Treppenhaus
Flur EG
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
WC EG
Bad EG
Treppenhaus DG
Eingang OG
Esszimmer OG
Eszimmer EG
Wohnzimmer OG
Flur OG
Küche OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
WC OG
Bad OG
Treppenhaus
Bad DG
Küche DG
Schlafzimmer DG
Wohnen DG
Heizungskeller
Keller
Keller
Kellerflur
Waschküche
Doppelgarage
Abgang Garagenkeller
Nebenraum Garage
Garagenkeller
Garten
Garten
von privat: Mehrfamilienhaus mit 1.576qm Grundstück / 1.000qm Bauplatz in Pfuhl
89233 Neu-Ulm
- 1.100.000 €
- Kaufpreis
- 220,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 1.576,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.100.000,00 €
Baujahr
1968
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
1.576,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8614037
Anbieter-Objekt-Nr.
336199
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienwohnhaus mit Nebenräumen, Doppelgarage und ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1940 errichtet, 1968 angebaut und modernisiert. Anschließend wurde das Gebäude ständig renoviert, im Jahre 2003 wurde die Heizung erneuert. Im Jahr 1998 wurden die Fenster im EG und im Jahr 2004 die Fenster im OG getauscht. 2010 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 8 kW aufgebaut.
Die PV Anlage hat einen durchschnittlichen Nettoertrag von ca. 3400€ im Jahr.
Der Anbau für die Doppelgarage mit Nebenräumen wurde ca. im Jahr 1980 getätigt. Als massive Doppelgarage mit Keller und Flachdach wurde diese hochwertig hergestellt und weist bis heute keine Schäden auf.
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 1.576 m². Das Haus mit Garage belegt nur ca. 570m² der Grundstücksfläche, somit stehen weitere 1.000m² als Garten oder als Bauplatz zur Verfügung.
Aufteilung der Wohnungen:
Wohnung EG: Leerstehend, 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und Balkon, 1 Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus.
Wohnung 1.OG: Leerstehend, 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und Balkon, 1 Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus.
Wohnung DG: Leerstehend, 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche, 1 Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus.
Die einzigartige Gartenlaube mit Grill und Blick auf den Teich lädt im malerischen Garten zur puren Erholung ein. Für den Anbau von Biogemüse steht ein Gewächshaus und großes Gemüsebeet bereit. Himbeeren, Brombeeren und Johannisbeeren usw. sind seit Jahren angebaut und können im Sommer geerntet werden.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Nur wenige Autominuten vor den Toren Ulms, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Pfuhl. Eine hervorragende Busanbindung, Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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