Modernes Einfamilienhaus inkl. großem Grundstück

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus in begehrter Lage in Grünstadt.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit Küche, Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer, Ankleide, Garten und Terrasse.

Das Obergeschoss weist ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinder- bzw. Gästezimmer, einem Hauptbadezimmer (mit begehbarer Dusche, einer Badewanne, WC und Pissoir) und einer Dachterrasse auf.

Das Haus besteht optisch aus drei ineinander übergehenden Würfeln, welche das moderne und innovative Auftreten unterstreichen.

Fertiggestellt wurde das Haus 2016 und wurde als KFW70 Haus errichtet. Der Rohbau wurde mit "ARGISOL-" Steinen durchgeführt, welche eine ausgezeichnete Wärmeisolierung (außen- und innen) aufweisen, wodurch auch die Auflagen
für ein KFW30 Haus erfüllt worden wären.

Eine Nachrüstung einer Solaranlage ist problemlos möglich, so dass das Flachdach vollständig mit Solarpanelen versehen werden kann / darf. Ebenso kann eine Doppelgarage auf den großzügigen Stellplätzen errichtet werden.

Zusätzlich besticht die Immobilie durch einen über 450m2 großen und geschlossenen Garten, welcher über die seitlichen Parkflächen begangen werden kann. Die überdachte Terrasse rundet den Garten ab und lädt zum Wohlfühlen ein.

Zum Anwesen gehören die Flurstücke 4127/240 und 4085/28.
Die im Obergeschoß angezeigten Ankleiden für Kind 1 und 2 wurden zugunsten der Raumgröße für Kind 2 nicht verbaut (Grundriss).

Das Haus wird von privat verkauft, so dass keine zusätzlichen Provisionen für Makler anfallen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Das Gebäude ist mit "ARGISOL-Steinen" versehen, welche eine ausgezeichnete Wärme- und Kälteisolierung bieten.
- Alle Fenster sind 3-fach verglast (WERU).
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Hochwertige Stiltüren mit Mehrschicht-Füllung (erhöhter Schallschutz)
- Das komplette Haus ist mit free@home vom Busch-Jäger versehen, so dass alle
Rolläden und Lichter per Handy oder Tablet angesteuert werden können.
- In allen Zimmern befinden sich LAN-Anschlüsse
- Barrierefreie Türen und Dusche
- Größenteils überdachte Terrasse mit Markisen seitlich und oberhalb
- Der Garten ist mit einem Bewässerungssystem von Gardena versehen
- Geschlossener Garten mit Zaun und Tor (auch für Katzen und Hunde geeignet).
- Es befinden sich mehrere Weinreben als natürlicher Sichtschutz zum Nachbarn.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Gerne beantworte ich auch Fragen vorab.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!