Für Kleinanleger mit gutem Einkommen; "Kleines Entlein mit verstecktem Schwan"

Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist im Jahr 2022 kernsaniert worden. Das heisst alle Haustechniksysteme sind auf dem technischen Stand von 2022. Alle Wände+Decken+Fußböden sind saniert und ausgeglichen worden. Zusätzlich hat das Haus eine Aussendämmung von 160 mm erhalten. Von Innen sind nochmals 6 cm Dämmung angebracht worden.
Die zentrale Heizung versorgt die 3 Wohnungen auch mit Warmwasser.
Internet Glasfaseranschluß von Telekom und Vodafone vorhanden.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Wohnungen sind inkl. Einbauküche mit Ceranfeld, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach.
Laminatböden und Fliesen. Die Wände mit weißem Dekorputz.
Alle Wohnungen haben separate Zähler für den Energieverbrauch.
Da das Haus in der Stadtmitte liegt unweit REWE und Marktplatz sind leider nur kleinere Abstellmöglichkeiten vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Dieses Objekt ist besonders für Kleinanleger mit gutem Einkommen interessant. Durch die Sonderabschreibung eines unter Denkmal stehenden Hauses bieten sich gerade hier gute Möglichkeiten.
Dadurch, dass keine Hausverwaltungskosten entstehen sind die laufenden Kosten gering. Die Nebenkostenabrechnung erfolgt über Domotherm mit den gemieteten Zählern. Eine Verwaltung ist von zu Hause möglich.
Eine Renditebeispielrechnung ist angefügt

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!