Mehrfamilienhaus mit Gewerbehalle

Objektbeschreibung

Diese vielseitige Immobilie in Plaidt vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das 1955 erbaute Mehrfamilienhaus mit angeschlossener Gewerbehalle bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 300 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 270 m².

Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten, eine Bürofläche sowie eine großzügige Werkstatt. Zudem stehen zwei Garagen und acht Stellplätze zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Alle Einheiten – sowohl die gewerblichen als auch die wohnwirtschaftlichen – sind aktuell vermietet, sodass diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage mit jährlichen Mieteinnahmen von 30.000 € zzgl. Nebenkosten darstellt.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Investition für Kapitalanleger. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche sorgt für eine stabile Mieteinnahme und langfristige Rendite. Dank der guten Lage, der durchdachten Raumaufteilung und der bestehenden Mietverhältnisse bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit für eine zukunftssichere Investition.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Werkstatt
- Halle

Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit Büro und Werkstatt

Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerberäume. Die Büroflächen bieten Platz für administrative Tätigkeiten, während die angrenzende Werkstatt optimale Bedingungen für Handwerks- oder Produktionsarbeiten schafft. Die funktionale Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Gewerbeeinheit.

1. Obergeschoss: Single-Wohnung

Im ersten Obergeschoss liegt eine kompakte Single-Wohnung, die sich ideal für eine Einzelperson eignet. Sie verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die clevere Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

2. Obergeschoss: Geräumige Familienwohnung

Die zweite Etage beherbergt eine großzügige Wohneinheit mit vier Wohnräumen, Zugang auf einen Balkon, einer separaten Küche und einem Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Diese Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar mit größerem Wohnraumbedarf.

Dachgeschoss: Weitere Wohneinheit mit drei Wohnräumen

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere vollwertige Wohnung mit drei Wohnräumen, Küche und Bad. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der angenehmen Wohnfläche eignet sich diese Einheit sowohl für eine kleine Familie als auch für Paare oder Wohngemeinschaften.

Sonstige Angaben

Bei Fragen und für weitere Informationen zum Objektangebot stellen Sie bitte eine Kontaktanfrage.
Sie erhalten dann alle erforderlichen Unterlagen von uns zur Verfügung gestellt.
Vielen Dank.