Seitliche Frontansicht
Gesamtansicht
Seitliche Rückansicht
Seitliche Frontansicht
Frontansicht Altbau
Seitliche Rückansicht
Straßenansicht
Ausblick vom Garten
Vordergarten
Nebengebäude
Wohnzimmer Anbau
Wohnzimmer Anbau
Schlafzimmer Anbau
Küche Anbau
Duschbad Anbau
Flur Anbau
Erstes Schlafzimmer Dachgeschoss Anbau
Zweites Schlafzimmer Dachgeschoss Anbau
Drittes Schlafzimmer Dachgeschoss Anbau
Flur Dachgeschoss Anbau
Windfang/Treppe Anbau
Badezimmer Dachgeschoss Anbau
Esszimmer Altbau
Esszimmer Altbau
Küche Altbau
Badezimmer Altbau
Wintergarten Altbau
Erstes Schlafzimmer Altbau
Schlafzimmer Dachgeschoss Altbau
Flur / Treppe Altbau
Treppenhaus Altbau
Käuferlink
Zwei getrennte Wohnhäuser in toller Alleinlage!
26409 Wittmund
- 369.000 €
- Kaufpreis
- 241,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 11
- Zimmer
- 5.801,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
369.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2000
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
30,00 m²
Grundstücksgröße
5.801,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8613737
Anbieter-Objekt-Nr.
10932
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Angeboten werden zwei ganz besondere Immobilien.
Hierbei handelt es sich um einen Altbau (Baujahr ca.1928) und einen Anbau (Baujahr ca. 2000) in einzigartiger Naturlage auf einem ca. 5.800 m² großen Grundstück.
Der Altbau wurde ca. 1970 teilsaniert und bietet derzeit ca. 94 m² Wohnfläche zzgl. weiterer Nutzflächen im Dachgeschoss und einen Wintergarten.
Der jüngere Anbau weist gut 147 m² Wohnfläche über beide Wohnebenen aus.
Der Altbau bietet Ihnen derzeit insgesamt drei Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Durchgangszimmer, eine Küche, ein Duschbad, einen Wintergarten, einen Abstellraum und die weiteren Nutzflächen im Dachgeschoss.
Der Anbau bietet Ihnen fünf Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Bäder, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum (mit Durchgangsmöglichkeit zum Altbau) und den Dachboden.
Beide Immobilien sind ab 31.05.2025 frei und können sofort bezogen werden.
Sie sind zudem komplett getrennt nutzbar, da sie auch baurechtlich getrennt sind.
Bei diesen Objekten sind den Nutzungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt. Ob reines Vermietungsobjekt oder teilweise Eigennutzung bis hin zur kompletten Eigennutzung - hier ist alles möglich. Ideal auch als Mehrgenerationenhäuser oder Familien mit Tieren!
Vereinbaren Sie gerne einen Termin und überzeugen Sie sich selbst.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserven vorhanden
- ebenerdiges Wohnen
- Rollläden
Altbau: Klinkerbau mit schwarzen Betondachziegeln. Überwiegend Holzfenster (teilweise Einfachverglasung). Gas-Brennwertheizung aus ca. 2000. Neue Hauskläranlage (4 Kammern). Diese Immobilie hat einen Energiewert von 301,6 kwh (Energieklasse H) und ist weitestgehend sanierungsbedürftig. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei. Das Bad ist seit ca. 2015 seniorengerecht ausgestattet.
Anbau: Massive Bauweise mit roten Betondachziegeln. Isolierverglaste Fenster. Kaminofen (muss erneuert werden). Weiße Kunststofffenster mit Außenrollläden. Gas-Brennwertheizung aus ca. 2000. Ein modernes und altersentsprechendes Haus.
Pkw-Stellplätze am Haus und diverse Nebengebäude sind vorhanden.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Einmalige Außenbereichslage zwischen Ardorf und Collrunge. Idyllisch gelegen zwischen Wiesen und Feldern, inmitten einer intakten Landschaft mit Naturhecken. Hier haben Sie auf mehreren hundert Metern keine Nachbarn. Trotzdem haben Sie insgesamt eine gute Verkehrsanbindung. Die Städte Wittmund, Friedeburg. Jever, Aurich oder Wiesmoor sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar! Hier werden Sie nicht so schnell von jedem Navigerät gefunden...
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse LeerWittmund
Stefan Siebolds
Am Markt 1
26409 Wittmund
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wittmund auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.05.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
