Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Bad Obergeschoss
Ausblick Schlafzimmer
Detail
Detail
Raum im Dachgeschoss
Raum 2 im Dachgeschoss
Bad im Dachgeschoss
Garten
Terrasse
Ihr kompetenter Partner
Geschmackvolles Zweifamilienhaus im Gardinger Ortskern mit PKW-Stellplätzen
25836 Garding
- 485.000 €
- Kaufpreis
- 196,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 552,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
485.000,00 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr
1890
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,00 m²
Grundstücksgröße
552,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8613731
Anbieter-Objekt-Nr.
884/0-12916
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnhaus mit vermieteter Erdgeschosswohnung und Ausbaureserve
Wohnen & Vermieten!
Dieses charmante Wohnhaus im Ortskern von Garding verfügt im Erdgeschoss über eine vermietete Wohnung und im Ober- bzw. Dachgeschoss über eine exklusive Wohnung zur Selbstnutzung.
Aufteilung:
Erdgeschoss: 3- Zimmerwohnung mit Tageslichtbad und Keller; die Küche ist im Wohnbereich integriert
Obergeschoss: Flur, Küche, Wohn-/ Esszimmer , Schlafzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: Flur, 2 weitere Räume, Badezimmer
Nach Norden verfügt die Immobilie über eine Ausbaureserve; hier könnte eine kleine Ferienwohnung entstehen. Zudem gibt es nach Norden einen Garten mit PKW-Stellplätzen.
7 Zi., 3 Bäder, Wohnfläche ca. 196 m², Nutzfläche ca. 58 m², Baujahr historisch, Umbau und Modernisierung ca. 2022, Verbrauchsausweis, Kennwert: 122,05 kWh/m²a Endenergieverbrauch, Effizienzklasse: D
Kaufpreis: 485.000 €
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- keine Hauptverkehrsstraße
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplatz
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Nord-Ostsee Sparkasse
Katrin Gerstandt
Dorfstraße 6
25826 Sankt Peter-Ording
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Garding auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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