Terrasse
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Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Wertbeständige Immobilie mit Potenzial: Zwei Wohneinheiten, Technik modernisiert
77866 Rheinau
- 450.000 €
- Kaufpreis
- 187,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 657,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
450.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1982
Grundstücksgröße
657,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8613543
Anbieter-Objekt-Nr.
02989
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Beide Wohneinheiten sind solide vermietet: Die Erdgeschosswohnung (ca. 101 m²) ist seit dem Jahr 2000, die Dachgeschosswohnung (ca. 85 m²) seit 2017 zuverlässig vermietet.
Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt mit einem schönen, großzügigen Garten, zwei Carports sowie einer Garage. Die Dachgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen Balkon mit Blick ins Grüne.
Technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Eine moderne Heizungsanlage wurde 2019 installiert, die Photovoltaikanlage stammt aus dem Jahr 2008. Die Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für gute Energieeffizienz.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
- Garage
- Carport
- Balkon
- Gäste-WC
- Waschküche
- Terrasse
- Gartenbrunnen
- Geräteschuppen
- Rollläden
- Bad mit bodenebener Dusche
- Badewann und WC
- Stellplätze
Lagebeschreibung
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Rheinau-Holzhausen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hanauerland
Diane Roß-Göldlin
Hauptstr. 88
77694 Kehl
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