Ein Haus, ein Garten, unendlich viele Ideen – Willkommen in Hasenkrug.

Objektbeschreibung

Raus aus der Stadt und hinein ins Grüne!

Ihr neues Zuhause in Hasenkrug – ruhig, großzügig, voller Potenzial.
In der charmanten Gemeinde Hasenkrug, unweit von Bad Bramstedt, erwartet Sie dieses attraktive Einfamilienhaus mit Walmdach auf einem ca. 1.417 m² großen Grundstück – ideal für Familien und Naturliebhaber. Mit rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und zusätzliche Nutzfläche, sowie zwei Garagen, eine Waschküche, weitere Räume und Dachboden, bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Solide Basis – mit viel Raum für Ideen.

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 überzeugt durch seine massive Bauweise und die ruhige, idyllische Lage im Grünen. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss begeistert durch Helligkeit und Raumgefühl – 2001 durch einen Anbau erweitert, bietet er direkten Zugang zum idyllisch eingewachsenen Garten. An kühlen Tagen schafft der funktionstüchtige Kamin behagliche Wärme, während die Fußbodenheizung im Anbau zusätzlichen Komfort bietet.

Drei weitere Räume im Erdgeschoss bieten Flexibilität: ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Die praktische Einbauküche bietet genügend Platz für einen Esstisch. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC.

Wohnkomfort auf zwei Etagen.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit separatem WC. Die Velux-Fenster (ca. 2015) sorgen hier für ausreichend Tageslicht. Das Dach selbst ist gut isoliert – eine 120 mm starke Dämmung hält die Wärme im Haus.

Für Fahrzeuge und Freizeit.

Das Nebengebäude umfasst eine beheizbare Garage mit Werkbank, eine Waschküche, einen zusätzlichen Raum sowie einen Dachboden. Eine breite Auffahrt bietet Platz für weitere Fahrzeuge. Das Außenkonzept wird durch einen Schuppen für Geräte und Fahrräder sowie einen gepflegten Garten mit Büschen und Sträuchern ergänzt – ein grünes Paradies mit eigenem Brunnen zur Bewässerung. Der Brunnen verfügt neben der Handpumpe über eine E-Pumpe, die den Gartenschlauch mit kostenfreiem Wasser speist.

Technisch solide – mit Entwicklungspotenzial.

Das Haus wird durch eine Öl-Heizung (Baujahr 1992) beheizt, die Fenster stammen größtenteils aus dem Baujahr, teils aus 2001. Trotz Modernisierungen besteht Potenzial für technische und optische Anpassungen, um die Wohnqualität weiter zu steigern.

Raumwunder mit Potenzial.

Mit etwas Liebe und Kreativität lässt sich hier ein ganz persönliches Refugium schaffen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten inspirieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

Fakten auf einen Blick:

- Ruhige, idyllische Lage in Hasenkrug, nahe Bad Bramstedt und A7 (ca. 6km)
- Großes Grundstück (ca. 1.417 m²), gepflegter Garten mit Büschen und Sträuchern
- Baujahr 1974, massive Bauweise, Walmdach (120 mm Dämmung)
- Öl-Heizung (1992), teilweise erneuerte Fenster (2001), Velux-Fenster im DG (ca. 2015)
- Fenster im Anbau sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die gartenseitigen Zimmer mit manuellen Rollläden
- 5 Zimmer, ca. 130 m² Wohnfläche
- EG: Großes Wohnzimmer mit Kamin (2003), Anbau mit Fußbodenheizung (2001), Einbauküche, Vollbad mit Wanne, Gäste-WC, 3 weitere Zimmer
- DG: Schlafzimmer mit separatem WC, ausgebauter Dachraum
- Zwei beheizbare Garagen, breite Auffahrt
- Terrasse, Schuppen, eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
- Gute Grundsubstanz, Modernisierungen möglich, vielseitig nutzbar
- Ideal für Familien, die Natur und Ruhe suchen

Sonstige Angaben

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.

Bitte füllen Sie für die Zusendung des Exposés das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer aus. Vielen Dank.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre Altimmobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.