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Einfamilienhaus mit viel Potential in idyllischer Ortslage!
53426 Dedenbach
- 189.000 €
- Kaufpreis
- 128,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 354,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
189.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1950
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
354,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8613485
Anbieter-Objekt-Nr.
3383
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Sie suchen nach einer Immobilie, in der Sie Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen umsetzen können, um Ihren idealen Wohntraum zu schaffen? Dann ist diese charmante Immobilie genau richtig für Sie!
Man betritt das Haus und findet sich in einem geräumigen Flur wieder, der alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Das Erdgeschoss ist der Kern des Hauses, hier befinden sich ein WC, ein großes Wohnzimmer sowie ein einladender Essbereich mit einer offenen Küche. Über den Essbereich gelangt man auf die Terrasse auf der Nord-Ost Seite des Hauses.
Über die zentral gelegene Treppe erreicht man die oberen Geschosse:
Im ersten Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer und ein Büro, über welches man das Badezimmer des Hauses erreicht. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere große und lichtdurchflutete Schlafräume.
Unter dem Haus liegt ein Keller mit zwei Kellerräumen. Er ist als reiner Lagerkeller geeignet und nur über die Terrasse neben dem Haus zugänglich.
Vor der Immobilie liegt ein großer Innenhof mit einer schön gestalteten, überdachten Holzterrasse. Über den Innenhof gelangt man In das Nebengebäude. Hier wurde ein Partyraum mit eigener Theke geschaffen, an den noch ein Vorratsraum und eine Toilette angeschlossen sind.
Zudem verfügt die Immobilie noch über drei Garagen, wovon eine durch ihre Höhe auch für eine Hebebühne genutzt werden kann.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilunterkellert
- Werkstatt
Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Dedenbach im Brohltal, einer ruhigen Wohngegend mit hohem Erholungswert. Umgeben von Wiesen und Wäldern bietet der Ort eine naturnahe Umgebung, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Dedenbach verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Die B412 und die A61 sind schnell erreichbar, der nächste Bahnhof in Ahrweiler bietet Zugverbindungen nach Bonn und Koblenz. Eine Busverbindung verbindet den Ort mit den umliegenden Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in den Nachbarorten Niederzissen und Burgbrohl. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Das Brohltal, der Laacher See und der nahegelegene Vulkanpark laden zu Ausflügen ein. Zudem gibt es zahlreiche Sport- und Vereinsangebote.
Dieses Haus in Dedenbach vereint ländliche Ruhe mit einer soliden Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Ahrweiler
Janis Corzelius
Wilhelmstr. 1-7
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Dedenbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.05.2025 aktualisiert.
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