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Kennwert Energieausweis
Teamfoto
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Das Grundstück: ein Traum! Und ein großes Haus dazu...
72070 Tübingen
- 830.000 €
- Kaufpreis
- 160,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5.5
- Zimmer
- 1.792,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
830.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Grundstücksgröße
1.792,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8613473
Anbieter-Objekt-Nr.
06744
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Wohngebäude thront, erhöht vom Straßenniveau, mitten im großen Grundstück, das mit fast 1800 m² zum eigenen Paradies werden kann.
Das Wohnhaus wurde 1974 als Fertighaus auf einem massiven Keller erstellt:
In eingeschossiger Bauweise wurden, architektonisch spannend, auf ca. 155 m² Wohnfläche
5 1/2 Zimmer, zwei Bäder, Küche, Hauswirtschaftsraum und Eingangsdiele angelegt. Das offene Wohn-Esszimmer bietet mit verschiedenen Ebenen und offenem Kamin ein ganz besonderes Flair.
Die Aussicht ist famos: mit dem Blick Richtung Südost sehen Sie in der Ferne den Klinikenberg der Universitätsstadt aufragen. Blicken Sie nach Südwest, geht der Blick Richtung Schwäbische Alb. Und hinter dem Grundstück vermittelt der angrenzende Schönbuch ein Gefühl von Ruhe und Entspannung.
Im Untergeschoss, das die Wohnebene großteils unterkellert, sind diverse großzügige Kellerräume vorhanden.
Das Wohngebäude präsentiert sich überwiegend im Charme der Bauzeit und freut sich auf eine Verjüngungskur.
Der Garten bietet eine riesige Fläche für Ihre individuelle Gestaltung - ein gemütlicher Gartenpavillon zeigt ein kleines Beispiel für eine gemütliche Oase der Ruhe.
Das Haus ist in Teilen noch von den Eigentümern bewohnt und wird ab September 2025 frei sein.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- offener Kamin
Lagebeschreibung
Am Ortsrand des begehrten Tübinger Stadtteils Hagelloch:
Schon das riesige Grundstück vermittelt den Eindruck vom Leben mitten in der Natur.
Tatsächlich grenzt der Garten direkt an den Naturpark Schönbuch an! Egal, ob man nur dem Vogelgezwitscher lauschen möchte, oder ob man sich gerne zu Fuß oder mit dem Fahrrad bewegt: die Erholung ist hier sicher - und das direkt von der Haustür weg.
Der Stadtteil Hagelloch liegt in nordwestlicher Richtung der Universitätsstadt Tübingen in absolut ruhiger Höhenlage. Eine kleine Einkaufsmöglichkeit ist am Ort vorhanden. Der Stadtbusverkehr gewährleistet die Anbindung an das Stadtzentrum und an den öffentlichen Nahverkehr. Vor allem der Weg an das Universitätsklinikum ist kurz.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Tübingen
Elsbeth Kuhn
Am Lustnauer Tor 2
72074 Tübingen
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