Wohnhaus
Außenansicht Haus
Außenansicht
Auffahrt
Garten
Garagen
Handwerksbetrieb
Einfahrt
Hinterhof
Garten
Hauseingang
Handwerksbetrieb
Garten
Wohnhaus
Seitenansicht
Badezimmer DG
Außenansicht
Zimmer DG
Fernsehzimmer
Bügelzimmer
Flur DG
Schlafzimmer
Badezimmer EG
Balkon
Flur/Treppenhaus
Hauseingang
Zimmer EG
Esszimmer
Bild 29
Flur EG
Wohnzimmer EG
Küche
Bild 33
Bild 34
Bild 35
Bild 36
Wohnen und Arbeiten vereint!- attraktives Gewerbeobjekt mit Wohnhaus.
46539 Dinslaken
- 950.000 €
- Kaufpreis
- 142,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 0
- Zimmer
- 1.857,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
950.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Grundstücksgröße
1.857,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8613447
Anbieter-Objekt-Nr.
9000
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Gewerbeobjekt mit dazu gehörigem Wohnhaus, befindet sich in zentraler Lage von Dinslaken und wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt. Das Objekt ist individuell nutzbar und bietet viel Potenzial.
Mit einer Fläche von ca. 484 m² verteilt sich die Gewerbefläche harmonisch auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden sich die Verkaufsräume, eine integrierte Küche, Büroräume, Sozialräume sowie ein großzügiges Lager. Durch zwei separate Zugänge wäre auch eine Unterteilung des Gebäudes in zwei Einheiten möglich.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 142m² und verteilt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes, offenes Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie Badezimmer und Abstellkammer/Büro. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und lässt sich auch als Zweifamilienhaus nutzen.
Sollten die Räumlichkeiten nicht ausreichend sein, bietet das 1.857 m² große Grundstück genügend Raum für Erweiterungen, da eine nahezu vollflächige Bebauung möglich ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage für einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solarthermieanlage
- Vollkeller
- Regenwasserzisterne
-zwei getrennte Wohneinheiten möglich
-voll Unterkellert
-Terrasse
-Balkon
-Wintergarten
-Solarthermieanlage zur Warmwassererzeugung
-neue Brennwerttherme
-Echtholzpaket in den Wohnräumen
-Regenwasserzisterne
-Sat-Anlage
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Dinslaken grenzt im Süden an Walsum (Duisburg) und Oberhausen und ist etwa 13 km von Wesel im Nordwesten entfernt. Im Osten grenzt der Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland an.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt rund 48 Quadratkilometer. Die maximale Nord-Süd-Ausdehnung liegt bei 8,5 Kilometern, in west-östlicher Richtung sind es 12,4 Kilometer. Der höchste Punkt des Stadtgebiets liegt 113,0 m, der tiefste Punkt 20,5 m ü. NN.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Philip Terörde
Bismarckstr. 1
46483 Wesel
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Dinslaken auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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