Detailaufnahme Bibliothek
Vorderansicht
Haupteinheit: Essbereich
Haupteinheit: Großzügige Küche
Haupteinheit: Bibliothek
Detailaufnahme Bibliothek
Haupteinheit: Schlafzimmer
Haupteinheit: Wohnzimmer
Haupteinheit: Kinderzimmer
Haupteinheit: Badezimmer
Haupteinheit: Badezimmer
Haupteinheit: Arbeits-/Gäste-Zimmer
Gesamteindruck: Hauptgebäude und Bungalow
Terrasse am Bungalow
Eindruck Einliegerwohnung (im Haupthaus)
Erdgeschoss Haupthaus
Obergeschoss Haupthaus
Einliegerwohnung im Obergeschoss
Dachgeschoss Haupthaus
Bungalow
www.s-immobiliendienst.de
Residenz, Tätigkeitsstätte & Kapitalanlage Unikat in Linden-Dahlhausen
44879 Bochum
- 1.197.500 €
- Kaufpreis
- 563,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 14
- Zimmer
- 1.214,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.197.500,00 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Baujahr
1889
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
1.214,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Einliegerwohnung
Ja
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8613427
Anbieter-Objekt-Nr.
19764
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
- Residieren im charakteristischen Unikat!
- Wohnort, Arbeitsstätte & Kapitalanlage
- Wohneinheit zur Eigennutzung: 7,5 Zimmer
- Verteilt auf 3 Etagen
- Hochwertige Küche im EG
- Lichtdurchflutete Räume
- 2 voll ausgestattete Badezimmer
- Gäste-WC
- Zusätzlich gehören zum Gesamtpaket:
- Bungalow aus dem Jahr 2011 (ca. 93qm)
- Einliegerwohnung (ca. 65qm) mit Balkon
- Nutzbares "stilles" Gewerbe (ca. 99qm)
- Garage und Stellplätze
- Attraktive Infrastruktur
- Ideale ÖPNV Anbindung
- Repräsentativ, Einzigartig, Geräumig
Sonstige Angaben
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr und zu den vollständigen Grundrissen sowie der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die vollständige Baurechtmäßigkeit und die Wohnfläche übernommen werden. Die Bezeichnung "Baujahr Anbau" bezieht sich auf den Bungalow. Die Räumlichkeiten des "stillen" Gewerbes sind als Nutzfläche angegeben. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz.
Entdecken Sie die Möglichkeiten und die einzigartigen Details bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lagebeschreibung
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit einem zusätzlichen Bungalow, einer Garage und weiteren Stellplätzen liegt zwischen den Stadtteilen Dahlhausen und Linden. Die Lage im Bochumer Süden ist gefragt und begehrt. Ein intakter Stadtteilkern mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken erleichtert Ihnen das Leben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet und sorgt für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Ruhr. Hier können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg in Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Sarah Dünnebake
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.06.2025 aktualisiert.
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