1.875.000 €: Kaufpreis

225,00 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

886,00 m²: Grundstück

Außenansicht

Büro

Wohn-/Essbereich

Küche

Essbereich

Blick auf den Wohnbereich

Badezimmer OG

Schlafzimmer

Pool

Garten

Außenansicht

1.875.000 €: Kaufpreis

225,00 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

886,00 m²: Grundstück

Designer-Villa in Ingolstadt West

85057 Ingolstadt

1.875.000 €: Kaufpreis

225,00 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

886,00 m²: Grundstück

Fußbodenheizung

offener Kamin

Einbauküche

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Zentralheizung

Balkonausrichtung: Süd

Balkonausrichtung: West

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.875.000,00 €

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr

2000

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

886,00 m²

Anzahl Bäder

Anzahl Terassen

2.0

Portal-Objekt-Nr.

H8613315

Anbieter-Objekt-Nr.

vkp1342

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohngegend von Ingolstadt-West befindet sich dieses moderne Architektenhaus, das durch klare Linien, hochwertige Ausstattung und durchdachte Details überzeugt. Das Grundstück ist rundum uneinsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 225 m² (ohne Anrechnung der Terrassen) und steht auf einem 886 m² großen Grundstück.

Von der Doppelgarage mit elektrischem Tor gelangen Sie direkt in den hellen, großzügigen Eingangsbereich. Direkt angrenzend befinden sich das Gäste-Bad mit Dusche, ein Abstellraum/Garderobe sowie das Büro. Im Wohn-/Essbereich sorgt eine beeindruckende, zweistöckige Verglasung für viel Licht und eine offene, moderne Atmosphäre. Ein Kamin schafft dabei ein angenehmes Wohngefühl.

Die angrenzende Bulthaup-Küche ist durch eine praktische Schiebetür abgetrennt und bietet mit ihrem Gasanschluss und zwei Gaggenau-Backöfen beste Voraussetzungen für ambitionierte Hobbyköche. Direkt angeschlossen befindet sich eine Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum ermöglicht.

Über eine offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das mit drei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer sowie einem großzügigen Familienbad ausgestattet ist. Der offene Galeriebereich bietet zusätzlichen Raum für ein weiteres Büro, eine Leseecke oder einen individuellen Freizeitbereich.

Im Untergeschoss runden eine Sauna mit Dusche, ein beheizter Hobbyraum, mehrere Abstellräume sowie ein separater Waschkeller das Raumangebot ab.

Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: Ein eleganter Pool mit verschiebbarem und begehbarem Verdeck ermöglicht sowohl Badespaß als auch die geschützte Nutzung des Außenraums.

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Ausstattung

- Hochwertige Einbauküche mit Gaskochfeld
- Offener Kamin im Wohn-/Essbereich
- Elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz
- Wäscheabwurf
- Staubsaugeranlage
- 2 Bäder
- Sauna und Dusche im Untergeschoss
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Luft/Wasser Wärmepumpe (Baujahr 2023) sowie Solarthermie
- Moderne Alarmanlage
- Entkalkungsanlage
- Außenpool mit verschiebbarem Verdeck
- Großzügige Terrassen in Süd- und Westausrichtung
- Rasenmähroboter

Kontaktdaten

Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Ansprechpartner

Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Ingolstädter Westen unweit der Innenstadt. Die Lage ist besonders ruhig, da es sich um eine wenig befahrene Anliegerstraße handelt.

Für Familien ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, besonders attraktiv. In wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie die Ingolstädter Innenstadt.

Busverbindungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Autobahnen in der Nähe gewährleisten zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie München und Nürnberg.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in der nahen Umgebung. Zahlreiche Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen laden zu Aktivitäten im Freien ein.