Remise / Haus in Rosenthal

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt wurde um 1900 als Remise erbaut und wohl immer für Wohnzwecke genutzt. Ab dem Jahr 2000 wurde mit einer kompletten Kernsanierung begonnen und durch eine Stockwerkerweiterung der heutige Zustand hergestellt. Das Haus wurde ab 2006 neu bezogen und befindet sich in zweiter Reihe in einem grünen Innenhof.
Das Objekt bietet die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen miteinander zu verbinden. Der untere Teil des Gebäudes kann gewerblich genutzt werden, da es für diesen Bereich auch einen zusätzlichen Eingang gibt. Die unteren Räumlichkeiten sind schon repräsentativ ausgebaut, um dort z.B. eine kleine Kanzlei, eine Praxis, ein Büro etc. einzurichten - gleichzeitig können die beiden oberen Etagen bewohnt werden. Die Remise kann aber auch komplett zum Wohnen genutzt werden.
Das gesamte Objekt kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Die Remise befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand, die Ausstattung ist zu großen Teilen gehoben. Die beiden oberen Etagen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, wobei sich in der ersten Etage die Wohnküche befindet, in der zweiten Etage ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Parkett, einem kleinen Wintergarten und einem Balkon. In jeder Etage gibt es ein Bad. Das komplette Haus ist wärmegedämmt und wird zusätzlich durch eine solarthermische Anlage mit Warmwasser versorgt, sodass die Betriebskosten insgesamt gering sind.
Das gesamte Objekt ausführlich zu beschreiben, ist in diesem Angebot schwer möglich, es ist daher bei Interesse empfehlenswert, sich einen persönlichen Eindruck von dem Objekt zu verschaffen. Gerne freue ich mich auf ein gemeinsames Treffen, um Ihnen das gesamte Objekt zu präsentieren.

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Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wintergarten
Balkon
Kaminofen
3 Bäder (2x Dusche, 1x Badewanne)
5-6 Zimmer
Gasetagenheizung
Solarthermie für Warmwasser
Schuppen
kleiner Garten mit Sitzecke
Autostellplatz
etc.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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