Einfamilienhaus im Bungalowstil in traumhafter Ortsrandlage!

Objektbeschreibung

In Bad Endbach-Bottenhorn dürfen wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil zum Kauf anbieten.

Das in 1997 errichtete Fertighaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 qm, welche sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum verteilt. Der Grundriss ist hierbei sehr gut gestaltet und eignet sich perfekt für eine kleine Familie.
Mittelpunkt des Objekts ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die fast blickdichte und ca. 30 qm große Terrasse (mit hochwertigem Granitstein belegt). Darüber hinaus gibt es drei weitere Zimmer, die zum Beispiel zum Schlafen oder als Büro für Homeoffice genutzt werden können.
Als Abstellfläche dient der Dachboden, welcher gedämmt ist (oberste Geschossdecke) und theoretisch auch noch ausgebaut werden könnte.

Über die Jahre wurden immer wieder werterhaltende Maßnahmen am Objekt durchgeführt. So wurde zum Beispiel in 2016 ein Großteil der Bodenbeläge sowie alle Zimmertüren erneuert und die Dusche im Bad modernisiert. Im gleichen Jahr bekam das Objekt einen neuen Außenanstrich. Die Heizung wurde bereits in 2014 getauscht.

Das Grundstück hat mit über 1500 qm eine sehr schöne Größe und bietet so auch genügend Freiraum zu allen Nachbarn. Es ist wunderschön eingewachsen und mit verschiedensten Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Das Wasser zur Bewässerung und für den kleinen Gartenteich entnehmen Sie bequem und kostensparend aus der Zisterne. Der gesamte Hofbereich ist gepflastert. Hier befindet sich auch die Garage (mit integriertem Abstellraum) sowie das nachträglich gebaute Alu-Carport aus 2012. Das Gartenhaus zum Abstellen von Geräten und Gartenmöbeln rundet das Angebot ab.

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