Energiebewusst in guter Gesellschaft - Traumdomizil mit viel Platz für die Familie in Rückersdorf bei Nürnberg

Objektbeschreibung

Sie suchen eine besondere Immobilie in ruhiger Ortsrandlage und großem Garten? Dieses schöne Landhaus erfüllt gehobene Wohnansprüche und beeindruckt in vielerlei Hinsicht!
Das Objekt wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 216 m² reichlich Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Eine Raumhöhe von 2,75 m im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Details wie Parkettböden, der Kamin im Wohnzimmer, zwei Bäder, eine Sauna, ein schön angelegter Garten mit Teich uvm. machen dieses Haus zu einem ganz besonderen Schmuckstück.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist das große, lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Frühstücken Sie hier mit den ersten Sonnenstrahlen. In der Mitte des Raumes befindet sich ein großer Kaminofen mit Sichtfenster, welcher für wohlige Stimmung und Wärme sorgt. Der großzügige Essbereich grenzt direkt an das Wohnzimmer an - ein heller, freundlicher Treffpunkt der ganzen Familie. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein integrierter Hauswirtschaftsraum mit Durchreiche zum Esszimmer bietet Ihnen Platz für Waschmaschine und Trockner. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss im Eingangsbereich über ein Gäste-WC sowie das Büro mit großem Einbauschrank und direktem Zugang zur Garage.

Im Dachgeschoss finden Sie einen separaten Elternbereich. Und zwar das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einen Ankleideraum sowie das Elternbad. Außerdem sind zwei Kinderzimmer mit eigenem Duschbad vorhanden.

Weiterer beheizter Dachraum wurde als Nutzfläche vorbereitet und kann in zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden.

Das Untergeschoss des Hauses bietet Räume für Hobbys oder Abstellmöglichkeiten. Weiterhin verfügt der Keller über einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhezone.

Beheizt wird die Immobilie über eine neue Photovoltaikanlage und Luft-Wasserwärmepumpe. Dadurch sind Sie unabhängig von Öl- und Gaspreisen.

Als Unterstellmöglichkeit für Ihren Pkw gibt es eine Einzelgarage sowie einen Stellplatz neben dem Hauseingang.

Das Grundstück weist insgesamt eine Fläche von 999 m² auf. Der herrlich angelegte Garten bietet Ruhe, Platz für Hobbygärtner und viel Spielraum für Ihre Kinder.

Spricht Sie diese attraktive Immobilie an, freuen wir uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail.
Gerne vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort selbst überzeugen können.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage

- Raumhöhe ca. 2,75 m
- Vollholztüren und Jalousien im gesamten Haus
- Elektrische Jalousien im Erdgeschoss zentral steuerbar
- Elektrische Jalousien im Elternschlafzimmer
- Aufdachdämmung
- Keller mit weißer Wanne
- Sauna
- Fliegenfenster/-türen