Charmante Doppelhaushälfte in Baiersbronn-Friedrichstal

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet modernen Wohnkomfort mit dem behaglichen Flair eines liebvollen umgebauten Altbaus. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus im Jahr 2002 und in den Folgejahren saniert.
Hochwertige Materialen, helle Räume und ein praktischer Grundriss bieten ideale Voraussetzungen für kleine Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen.

Im Untergeschoss befindet sich der Hauseingang sowie ein praktischer Holzlagerraum. Besonders hervorzuheben ist der Raum mit integrierter Infrarotkabine - ideal zum Entspannen. Ein praktischer Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen und hellen Essbereich mit direkt angeordneter Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene mit einem Wohnzimmer und einem Bad mit Dusche und WC.

Im Dachgeschoss gibt es 2 weitere Zimmer und Badezimmer mit Dusche und WC. Zudem ist der Dachboden als Ausbaureserve vorgesehen und und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.

Zur Ausstattung gehören:
- Tageslichtbad mit großer bodentiefer Dusche
- ein weiteres Bad mit Dusche im Dachgeschoss
- Garten mit Terrasse und weiteren Plätzen im Grünen
- Carport
- Küchenzeile
- ca. 95 m² Wohnfläche (es liegt keine offizielle Wohnflächenberechnung vor, Fläche aufgrund Abmessung des Eigentümers)
- Das Dachgeschoss kann noch weiter ausgebaut werden

Besonderheiten:
- Stilvolle Kombination aus Altbau-Charme und modernen Komfort
- teilw. neue Fenster, teilw. Dachdämmung, Fassadenanstrich, neue Elektroleitungen
- Infrarotkabine für 2 Personen im Untergeschoss
- Quellrecht mit Brunnen und Schwengelpumpe im Garten
- Liebevoll gestaltete Details: Sichtbalken, Dielenböden, Holztreppe
- Kaminofen im Essbereich

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Infrarotkabine
- Kaminofen