Top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Erfweiler

Objektbeschreibung

Das 1988 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus mit großer Garage, Freizeitgebäude, Terrasse und schönem Garten liegt in ruhiger zentraler Lage am Ende einer kleinen Stichstraße von Erfweiler.

Das Erdgeschoss mit ca. 91 m² Wohnfläche ist über eine Treppe direkt von der Straße aus erreichbar und bietet ein großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und angrenzender Terrasse mit Garten, eine geräumige Küche mit hochwertigen Einbauelementen, ein Büro bzw. Arbeitsraum, ein Gäste-WC und einen hellen und großzügig angelegten Eingangsbereich mit Garderobe.

Über die offen gestaltete Treppe erreicht man das ca. 86 m² große Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein nach Westen ausgerichteter Balkon, 2 Bäder und ein kleineres Zimmer, das gut als Ankleide oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das größere Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und zwei Handwaschbecken. Das kleinere Bad hat eine geräumige Dusche, ein WC und ein Handwaschbecken.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein weiteres Bad mit Dusche und Sauna sowie der Heizraum mit neuwertiger Gaszentralheizung und Kellerräume.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage
- Holzlagerplatz überdacht

Vom Kellergeschoss gelangt man direkt in den Garten und das angrenzende Gartenhaus mit Garten-WC. Das massiv errichtete Gartenhaus mit dem ca. 28 m² großen Freizeitraum und der angrenzende Garten bieten sich bestens an, um Ihre Feste und Partys dort feiern zu können.

Die massive Garage ist an das Wohnhaus angebaut und hat die stattlichen Innenmaße von ca. 4,1 x 9,8 Meter.

Das ganze Anwesen ist komplett eingefriedet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Es wird zur Zeit noch von den Eigentümern genutzt. Die zeitliche Übergabe kann mit den Käufern vereinbart werden.


Erfweiler liegt mitten im Biosphärenreservat. Es gibt einen Kindergarten, eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Blumengeschäft und einige gastronomische Betriebe.
Im benachbarten Dahn (ca. 3 Fahrminuten) gibt es eine gute Infrastruktur und alle Einrichtungen für das tägliche Leben sind vorhanden:
Bäckerei, Gaststätten, Cafés, sonstige Geschäfte, Ärzte, Tierarzt, Grundschule u. weiterführende Schulen, Kindergarten, Tankstelle, Autowerkstatt, Baumarkt, Poststelle etc.


Warten Sie nicht, sondern machen Sie dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause.

Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.