Stylisches Townhouse mit Traumgarten in zurückversetzter Lage nähe Olympiapark

Objektbeschreibung

Das lichterfüllte Townhouse eines Mehrspänners befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage mit hohem Freizeitwert und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Von der Straße führt ein Anwohner-Fußweg zu dem Objekt, das sich in grüner Gartenlage präsentiert.
Das Raumangebot verteilt sich über ca. 88 m² auf drei Wohngeschossen. Im Erdgeschoss sind sowohl Ess- als auch Wohnbereich sowie ein Gästebad incl. Dusche untergebracht. Im 1. Obergeschoss befindet sich die 2022 komplett erneuerte Luxus-Einbauküche (von NEXT125) sowie ein Arbeits-/Gästezimmer das auch als Kinderzimmer nutzbar ist und eine Westloggia. Im Dachgeschoss befindet sich ein attraktives, lichtdurchflutetes Schlafzimmer und das neu renovierte Masterbad. Ein Highlight ist der charmante Garten mit Holzterrasse, Sonnendeck und zauberhafter Bepflanzung. Hinzu kommt ein Kellerabteil.

Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Kaufpreis 35.000 Euro.

Weitere Bilder und Grundriss können über ein ausführliches Exposé angefordert werden.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung/Sonstiges
•Hochwertige Einbauküche der Marke NEXT125 (Einbau 2022) in Saharabeige, grifflose Fronten und anthrazitfarbener Koch-/Arbeitsinsel mit Quarzstein-Arbeitsplatte samt beidseitigem Stauraum, ausgestattet mit breitem Induktionskochfeld samt Muldenabzug der Marke Miele, schwarzes Blanco Edelstahlbecken mit schwarzer Blanco Evol S Filter Armatur mit integriertem Mehrstufenfilter für weniger Kalk und besserem Geschmack, überwiegend praktische Innenauszüge in allen Schränken, (exkl. weiterer Einbaugeräte)
•Masterbad, gestaltet mit großformatigen anthrazitfarbenen Bodenfliesen sowie weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, Shampoonische und Glasabtrennung, Waschtisch mit Eiche-Unterschrank (Duravit) und Armaturen (Keuco), Wandschrank Eiche (Duravit), Spiegelschrank mit indirekter Beleuchtung (Geberit), WC (Duravit), Handtuchwärmer und zusätzlicher Wandnische (hochwertige Sanierung 2022)
•Gästeduschbad, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche samt Rainshower, Waschtisch mit Aufsatzbecken, weißem Unterschrank (Keramag) und Armaturen (Keuco), WC (Keramag),
•Große Panoramafenster auf allen Stockwerken, Holz 2-fach verglast
•Teilweise elektrische Rollläden sowie solarbetriebene Verdunklungsrollos für die Dachflächenfenster inkl. solarbetriebener Belüftungsfunktion.
•Hochwertige Fliegengittertüren der Marke MHZ wurden ebenso verbaut, wie elektrische Markisen der Marke Warema auf der Terrasse sowie der Westloggia
•Eichen-Riemchenparkett, dunkel geölt mit entsprechenden Sockelleisten, ausgenommen Küche und Bäder
•Wendeltreppe mit Massivholzstufen
•Durch intelligente Raumnutzung wurde viel Stauraum geschaffen, Maßeinbauschrank für Waschmaschine und Trockner inkl. Zu- und Abläufe sowie weiterer Abstellfläche
•Garten: Holzterrasse sowie Sonnendeck mit deutscher Douglasie belegt, Beleuchtung, Steckdosen, Wasseranschluss mit automatischer Bewässerungsanlage; Zier-Brunnen und üppiger Bepflanzung
•Reihenmittelhaus ist Teil einer WEG. Somit Vorteile eines Hauses und einer WEG kombiniert.
•Fahrradabstellplätze im Außenbereich
•Kellerabteil, ca. 5 m²
•Ein Tiefgarageneinzelstellplatz kann zusätzlich erworben werden
•Keine Maklergebühren

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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