MFH Petershausen bei München! 4.8% Rendite - cash flow positiv

85238 Petershausen

999.000 €: Kaufpreis

240,00 m²: Wohnfläche (ca.)

8: Zimmer

600,00 m²: Grundstück

Einbauküche

Bad mit Dusche

mit Keller

Fliesenboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

999.000,00 €

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

600,00 m²

Portal-Objekt-Nr.

H8613055

Anbieter-Objekt-Nr.

359793

Services

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Objektbeschreibung

MFH Petershausen bei München! 4.8% Rendite - cash flow positiv

Kaufpreis: EUR 999.000
Provisionsfrei (Share Deal möglich - keine Grunderwerbssteuer  
Fußläufig zur S-Bahn!
21 Minuten nach München Hauptbahnhof!

ca. 240qm Wohnfläche plus Garage, Parkplätze und Garten
Kaltmieteinnahmen:
EUR 4.000 pro Monat
EUR 48.900 pro Jahr
ergibt Rendite: 4.8% (cash-flow positiv) *

Das Haus eignet sich zur Kapitalanlage. Es gibt noch Optimierungspotenzial für den neuen Eigentümer

Instandhaltung
Modernisierung der Sanitäranlagen/Bäder 2025
Kunstoffisolierfenster Teiltausch
Teilweise neue Laminatböden 

 Besichtigungen nach Vorlage eines Eigenkapitalnachweises und einer Bankfinanzierungsbestätigung, nach Absprache möglich. Bitte melden Sie sich mit Ihrer Telefonnummer.

* Der aktuelle Darlehenszins beträgt ca. 3,5% somit ist das Haus nach Abzug Tilgung cash-flow positiv. Das bedeutet das Haus trägt sich von allein ohne notwendige Zuzahlung.

Alle Angaben wurden nach Bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf den der Verkäuferin vorliegenden Informationen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!