Juwel in Langwasser provisionsfrei zum Verkauf. Auch Miete mit Kaufoption möglich!

Objektbeschreibung

Das 2022 für 160.000 Euro sanierte gepflegte Reiheneckhaus bietet viel Liebe zum Detail. Zuerst muss die Raumverteilung mit 3 Schlafzimmern und Wohnküche sowie 1 Badezimmer mit WC und 1 Gäste-WC im Erdgeschoss angesprochen werden, die eine optimale Wohnatmosphäre ohne Treppen für die Familie bieten. Zusätzlich sind im ausgebauten Dachgeschoss 2 weitere Zimmer und ein Duschbad mit WC vorhanden, die für Gäste, ältere Kinder oder als Homeoffice benützbar sind.

Sinnvolle Details wie Personaleingang zum Garten, elektrisch-schließbare Dachluke zum Dachgeschoss, elektrische Jalousien aller Fenster, überdachte Terrasse mit elektrischer Markise - sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Hauswirtschaftsraum und Garten erreichbar - , großer gepflegter Garten, großes Grundstück mit ca. 540m², Kaminofen, Photovoltaikanlage, geräumiger Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum, lichtdurchflutete Räume, großzügige Raumaufteilung, Gartenbeleuchtung vom Hausinneren zu bedienen, Gartenhaus mit Strom-Anschluss, durchsaniertes Haus mit neuen Stromleitungen und LAN-Kabel, Türsprechanlage mit Fern-Türöffner über WLAN, Kameraüberwachung der Eingänge und die ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr laden zum Wohnfühlen ein.
Nach kurzer Zeit fühlt man sich hier wie zu Hause.
Die überdachte Garage im Garagenhof ist im Preis inbegriffen.

Wenn Sie sich den Kauf dieses Juwels in der Jauerstraße aktuell finanziell nicht leisten können, Sie es aber haben möchten; so kann ich Ihnen eine Miete mit Kaufoption anbieten. Das heißt, Sie mieten erst das Haus für 3000 Euro pro Monat (inkl. Betriebskosten) und kaufen es später zu festgelegten Konditionen und Zeitrahmen. Die bereits gezahlte Miete wird dann beim Kauf des Hauses vom Kaufpreis abgezogen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Ausstattung:
- großes Grundstück mit ca. 540m².
- Photovoltaikanlage
- Kaminofen
- gepflegte Wohnlage
- elektrische Rollos
- elektrische Markise
- Türsprechanlage mit Fern-Türöffner über WLAN
- Kameraüberwachung der Eingänge
- elektrisch-schließbare Dachluke
- Einbauküche mit Gasherd
- Tageslicht im Bad
- Wannenbad
- Duschbad
- Teilunterkellert
- Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang und viel Stauraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner und Kühlschrank
- Garage im Garagenhof
- Atmosphäre
- Terrasse
- Freisitz
- teils eingewachsenes teils eingezäuntes Grundstück

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!