Straßenansicht
Objektansicht
Hofansicht
Blick vom Balkon
Grundriss Etage
Hausflur
Hausflur
Wohnung 1
Wohnung 1
Wohnung 1
Wohnung 1
Wohnung 2
Wohnung 2
Wohnung 2
Wohnung 3
Wohnung 3
Wohnung 3
Wohnung 6
Wohnung 6
Wohnung 6
Wohnung 7
Wohnung 7
Wohnung 7
Bild aus Kartenansicht
Historischer Charme u. moderner Komfort
39108 Magdeburg
- 1.000.000 €
- Kaufpreis
- 538,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 17
- Zimmer
- 399,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.000.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1901
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
538,50 m²
Grundstücksgröße
399,00 m²
Anzahl Bäder
7
Objektzustand
modernisiert
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8612221
Anbieter-Objekt-Nr.
58-0401-1731
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Stadthaus ist ein hochwertiges, vollvermietetes Denkmal aus dem Jahr 1901 mit 7 Wohneinheiten verteilt auf 4 Etagen. Die Innenausstattung ist gepflegt und modern; 5 der 7 Wohneinheiten wurden in den vergangenen Jahren hochwertig saniert. Die Wohnflächen reichen von 62,25 m² bis 85,25 m² und sind somit beliebt und geeignet für Singles, Paare und junge Familien. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Auf dem Grundstück befinden sich 4 Außenstellplätze.
Ausstattung
Hier lebt es sich entspannt.
Zu den Wohnungen gelangt man durch das gepflegte Treppenhaus.
Die sanierten Wohnräume sind mit modernem Laminatboden ausgestattet; die Bäder sind im eleganten Stil gefliest und verfügen über einen Handtuchheizkörper und hochwertige Armaturen. Weiße Innentüren runden den modernen Wohnkomfort ab. Vom Balkon aus genießt man einen schönen Ausblick in das beliebte Stadtviertel.
Sonstige Angaben
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Lagebeschreibung
Die Landeshauptstadt Magdeburg mit ihren aktuell rund 242.000 Einwohnern liegt etwa 100 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. In den letzten Jahren wies Magdeburg eine stets steigende Bevölkerungs- und eine sinkende Arbeitslosenzahl aus. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A2 und A14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in ca. 90 Minuten zu erreichen. Die Elblage, die Nähe zum Mittellandkanal und zum Elbe-Havel-Kanal und den eigenen Binnenhafen machen Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Die Stadt ist ferner Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum. Bis heute ist sie die Stadt des Schwermaschinenbaus; auch Windkraftanlagenbau und Logistik sind prägende Wirtschaftsbestandteile.
Stadtfeld Ost ist der bevölkerungsreichte Stadtteil mit rund 25.200 Einwohnern. Er ist geprägt durch seine Gebäude aus der Gründerzeit. Diese wurden durch stetige Sanierungen erheblich aufgewertet. Dadurch wurde Stadtfeld Ost zu einem der beliebtesten Wohnviertel. Viele kleine Läden, Restaurants und Bars runden das Angebot ab. Ergänzt wird das Wohlfühlen durch zahlreiche Parks und grüne Ecken. Erschlossen wird der Stadtteil durch Straßenbahnen und Busse sowie einer direkten Anbindung zur B71, dem Magdeburger Ring. Hier lebt man zentrumsnah.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Magdeburg
Ansprechpartner
Sparkasse MagdeBurg
Annika Kohnke
Alter Markt 12
39104 Magdeburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 15.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Magdeburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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