Sanierungsobjekt mit Potenzial – Einfamilienhaus & Tabakscheune auf 772m² großem Stadtgrundstück

Objektbeschreibung

Für Handwerker und Do-it-yourselfer mit Ideen – Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und alter Tabakscheune



Hier wartet eine Immobilie auf kreative Köpfe mit handwerklichem Geschick. Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume auf einem großzügigen Stadtgrundstück mit einer Fläche von 772 m² zu verwirklichen.



Ob als Eigenheim mit individuellem Charakter oder als Projekt für engagierte Projektentwickler – diese Immobilie eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.



Das im Jahr um ca. 1900 erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180m² verteilt auf 7 Zimmer über 2 Etagen und einem kleinen Gewölbekeller mit einer Nutzfläche von ca. 15m².



Die historische Tabakscheune im hinteren Teil des Grundstücks verleiht dem Anwesen einen rustikalen Charme und kann mit kreativer Planung zu einem außergewöhnlichen Nebenobjekt umgestaltet werden – denkbar wären z. B. ein Atelier, ein Gartenhaus, Stauraum oder eine Werkstatt.



Aufteilung:

EG: Flur, Gäste WC, 3 Zimmer, Küche, Bad, Anbau (Wfl. ca. 95)

OG: Flur, 4 Zimmer, Bad (Wfl. ca. 85m²)

UG: Gewölbekeller (Nutzfl. ca 15m²)



Tabakscheune Maße 8,50m x 10m

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Ausstattung

- ÖL Öfen (dezentral)

- sanierungsbedürftiger Allgemeinzustand

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,

die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

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Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.



Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.



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Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).