Stilvolles Einfamilienhaus mit Sonnengarten und Garage

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Dieses charmante Stadthaus wurde im Jahr 1926 im Herzen von Bardenberg zwischen der heutigen Dorfstraße, dem historischen Wasserturm und St. Peter & Paul erbaut.



Ab 1990 haben die heutigen Eigentümer eine umfassende und tiefgreifende Modernisierung vorgenommen.

Hierbei wurde u.a. die gesamte Haustechnik mit allen Leitungen, die Fenster, das Dach und das Badezimmer erneuert.

Im Jahr 2009 wurde die Heizung erneut ausgetauscht. 2014 folgten ein neues Gäste-WC, moderne Bodenbeläge und eine hochwertige Küche mit freistehender Kochinsel.



Die Wohnfläche von ca. 96 m² eignet sich ideal für einen Zwei- bis Drei-Personen-Haushalt.



Das Erdgeschoss hält u.a. einen großen Wohnraum mit offener Küche, Diele und Gäste-WC bereit.

Hinzu kommt der Ausgang in den Garten. Die Terrasse und der Garten sind ideal nach Westen ausgerichtet und fangen so ab mittags die Sonne ein.



Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit einer darüberliegenden Empore. Diese eignet sich als Schlafzimmer, als Büro oder als Ankleide.



Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Hier sind Waschmaschine und Vorräte gut aufgehoben.



Neben dem Garten wurde eine Garage in massiver Bauweise errichtet, die über die seitliche Zufahrt zu erreichen ist.



Das Haus ist bezugsfrei und kann bei Erwerb zeitnah bezogen werden.



Weitere Details hält Dominik Breidt in einem persönlichen Termin für Sie bereit.

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Ausstattung

•einseitig angebaute Stadthaus im Schatten des historischen Wasserturms

•ansprechende, stilvolle Architektur

•Betondecke über dem Keller

•Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss

•weiße, isolierverglaste Sprossenfenster

•moderne Gaszentralheizung aus Bj. 2009

•Tageslichtbad mit großer Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC

•zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss (Bj. 2014)

•Fliesenböden im Erdgeschoss

•Schlafzimmer mit zeitlosem Parkettboden

•hochwertige Einbauküche mit freistehender Kochinsel

•Garage in massiver Bauweise

Sonstige Angaben

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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