Idyllisches Einfamilienhaus mit traumhaften Garten im grünen Lichtenrade

Objektbeschreibung

• Das Haus in besitzt einen großen überdachten Eingangsbereich mit 2 Säulen
• Nach Betreten des Hauses werden Sie von einem schönen
Flurbereich mit Vorflur und danach von einer eleganten
Holztreppe empfangen
• im EG befinden sich 2 Zimmer mit erhöhter Deckenhöhe,
Küche und Gästebad
• alle Fenster und Außen-Türen im EG/ OG sind mit Stichbogen gearbeitet
• im OG: befinden sich die Schlafzimmer und 2 Bäder, davon ist
ein Bad nur vom Elternschlafzimmer zugängig
• in Ost-Richtung befindet sich ein 6 m langer Balkon mit 2
Säulen
• Zutritt zum großen überdachten Balkon hat man vom
Schlafzimmer und großem Badezimmer mit schönen Blick über
den blühenden Garten und dem dahinter liegenden grünen
Wald zur Entspannung
• das Dach hat 2 große gegenüberliegende Gauben und besitzt
eine 37 Grad Neigung mit breitem Dachüberstand, ist
wärmegedämmt mit dicker Glasfaserwolle
• Einbau in 2025 - einer hochleistungsfähigen Gastherme zur
Wärme- und Wasserversorgung ist im Abstellbereich des OG
• Kellerfenster haben alle einen großen Lichtschacht mit Sicherheitsverriegelung
• Es gibt im Kellerbereich - 2 Hobbyräume, einen Hauswirtschaftsraum und Anschlussraum
• Haus besitzt einen neuwertigen Thermoputz
• hat einen mit dem Haus verbundenen und überdachten
Geräteabstellraum, der von außen zugängig ist
• die Grundstückszufahrt und der Weg zum Haus mit dem
großzügigen Carport- links neben dem Haus- sind geplastert
• der sehr schön angelegte Garten besitzt mittig einen
Seerosenteich, der die Idylle des Gartens mit seinem schönen
Sträuchern, Blumen und gepflegtem Rasen unterstreicht

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
-Architektenhaus wurde 1999/ 2000 geplant und in Massivbauweise gebaut
- Außenwände bestehen aus Porotonsteinen als natürliche Wärmedämmung
- alle Fenster im Haus sind aus hochwertigem Meranti-Holz gefertigt, und mit Sicherheitsglas WK2 ausgestattet
- über 3 Terrassentüren gelangt man von jedem Zimmer des EG in den Garten, so auch vom Küchenzimmer mit Einbauküche
- Zimmer und Flur besitzen Laminatböden oder Fliesen
- alle Bäder deckenhoch gefliest und mit modernen Armaturen
- neue Junkers Heizungstherme mit Warmwasser
- großer Balkon und teilweise überdachte große Terrasse in Ost-und Südrichtung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!