5-ZIMMER-EINFAMILIENHAUS + MODERNES A+-ENERGIEEFFIZIENZHAUS + BAUJAHR 2014

Objektbeschreibung

+++ Einfamilienhaus der Energieeffizienzklasse A+ mit vielen Extras+++

Unser Einfamilienhaus ist aus dem Baujahr 2014 vereint Wohnkomfort und bester Energieeffizienzklasse (A+). Mit guter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung bietet es ideale Bedingungen für Familien oderanspruchsvolle Paare, die ein Zuhause in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage suchen. Wir verkaufen ohne Makler und damit entfällt eine zusätzliche Käuferprovision.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Räume im Erdgeschoss:

Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-/ Arbeits- oder Schlafzimmer, Gästebad, Hauswirtschaftsraum und Diele

Räume im Obergeschoss:

3 Schlafzimmer, Familienbad mit großer bodentiefer Dusche und Badewanne

Extras:

-Einbauküche (im Hauspreis enthalten)
-Gästebad mit zusätzlicher Dusche im EG
-raumluftunabhängiger Kamin
-Familienbad mit großzügiger bodentiefer Dusche mit Glasabtrennung, einer Badewanne, einem WC sowie einem großen Waschtisch


Technische Ausstattung:

-Luft/ Wasser - Wärmepumpe
-vollflächige Fußbodenheizung und einer integrierten Wohnraumlüftung
-Photovoltaikanlage mit 10 kWh Batteriespeicher
-nachgerüstete smarte Thermostate in jedem Raum
-zentral steuerbare Klimaanlage im Obergeschoss (über App bedienbar)
-Weichwasseranlage
-Glasfaseranschluss wurde für Sommer 2025 bestätigt


Außenanlagen und Sicherheit:

-West-Terrasse mit Wiesenblick (unverbaubar)
-automatisch steuerbare Gartenbewässerung (4 Zonen)
-neue Zaunanlage mit elektrischem Schiebetor, Post- und Paketbox
-Video-Sprechanlage der Firma" Ritto"
-Alarmanlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Bitte von Makleranfragen absehen.

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