Ruheoase am Morgen
Blick über den Vorgarten
Vorgarten
Seitenansicht
Seitenansicht mit Fußweg
Wintergarten (Kohleofen)
Wintergarten
Ruheoase
Sonnenplatz im Garten
Kaminofen mit Kassette
Hinweis zum Erhalt Webexposé
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Charmanter Bungalow in ruhiger Sackgassenlage...
47638 Straelen
- 595.000 €
- Kaufpreis
- 155,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 1.508,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
595.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Grundstücksgröße
1.508,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8611837
Anbieter-Objekt-Nr.
3366
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem äußerst gepflegten Bungalow mit Teilunterkellerung in idyllischer Lage von Straelen-Herongen. Das großzügige Grundstück in ruhiger Sackgassenlage, kombiniert mit durchdachter Raumaufteilung und umfangreichen Modernisierungen, bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit hohem Wohnwert.
Der Bungalow überzeugt durch einen gepflegten Zustand, zahlreiche Modernisierungen sowie liebevoll gestaltete Außenbereiche – inklusive automatischer Rasenbewässerung und Rasenroboter. Ob entspannte Nachmittage im Wintergarten, gesellige Abende am Kamin oder Hobbyaktivitäten in den Nebengebäuden – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Vom Wintergarten und vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse. Weitere schattige und sonnige Gartenplätze mit viel Privatsphäre stehen Ihnen im Garten zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rasenroboter
- automatische Bewässerung des Gartens
- Aussenkameras
- Teilkeller
- Gartenhaus
* Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Marmor
* Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung (verschiedene Baujahre (zuletzt Wohnzimmer 2022))
* Heizung: Öl Heizung Niedertemperatur (Baujahr 2020)
* Kamin: Kaminofen mit Kassette, eingefasst durch Marmorplatten
* Küche: Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Modernes Badezimmer (2022)
* Elektrik: Sicherungskasten Überarbeitung (2022)
* Videoüberwachung, Außenbeleuchtung
* Flachdachsanierung und Isolierung (1999)
* Kellerisolierung mit Noppenfolie (2022)
* Erneuerung Abwassersytem außen und innen (202/2024)
Besondere Highlights:
ruhige, familienfreundliche Lage am Ende einer Sackgasse
Wintergarten, große Sonnenterrasse & Garten mit Bewässerungssytem
Nebengebäude zur vielseitigen Nutzung
Umfangreiche Modernisierungen - sofort bezugsfertig!
Sonstige Angaben
Bungalow
Erdgeschoss
- Windfang/Garderobe
- Diele
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Ankleideflur
- Kinderzimmer
- Büro
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- 2 * Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum (von aussen zugänglich)
Teilkeller
- wohnlich ausgebauter Raum
- Gäste WC
- Flur
- Abstellraum
- Vorratsraum
- Kriechkeller
Außenbereich
- Garage
- Carport
- Nebengebäude
- Sommergarten
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Eingebettet in die waldreiche Landschaft der „Buschberge“ und des Naturparks Schwalm-Nette, liegt die Ortschaft Herongen.
Sie grenzt direkt an Wachtendonk, Nettetal und Venlo/Niederlande an und verfügt über zwei Grenzübergänge.
Verkehrstechnisch sehr günstig gelegen, an der A 40 nach Nord-Osten und der A 61 in Richtung Süd-Westen.
Die größte Versteigerung für Beetpflanzen und Schnittblumen, die Veiling „Rhein-Maas“ hat ihren Sitz in Herongen. Ein eigener Autobahnanschluss (Niederdorf) führt Käufer und Verkäufer direkt dorthin. Ebenso ist die Firma Carl Kühne KG mit ihren Essigprodukten und Sauerkonserven in Herongen beheimatet. In der Fabrik auf der Niederdorfer Straße ist die einzige verbliebene Senfmühle noch aktiv.
Herongen hat etwa 2.800 Einwohner und schaut auf eine lange Geschichte zurück.
Bei Radfahrern und Erholungssuchenden ist die Ortschaft sehr beliebt.
Der Bungalow liegt in einer absolut ruhigen Wohnstraße (Sackgasse) im begehrten Ortsteil Straelen-Herongen. Direkt neben dem Grundstück führt ein Fußweg vorbei, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, der Grundschule und dem Kindergarten gegeben. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Kleve
Ansprechpartner
Sparkasse Rhein-Maas
Dirk Siebers
Hagsche Straße 33
47533 Kleve
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 14.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Straelen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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