gemütliches EFH 3 Zimmer,barrierefrei,ebenerdig, altersgerecht, Erweiterungsbau mgl, 1005 m2

Objektbeschreibung

Gemütliches älteres massives EFH, alles ebenerdig sowie barrierefrei, einfach altersgerecht, mit 3 Zimmern, Wohnküche mit offenem Wintergarten, großer Kellerraum, Gasheizung,
Das Haus wurde 2 Jahre als Kindertagespflege genutzt, sehr gepflegt und renoviert.
Holztäfeldecken in 3 Räumen entfernt und neue Rigipsdecken eingezogen, alle Heizkörper erneuert und größer dimensioniert für eine niedrigere energiesparende Vorlauftemperateur.
Der vorhandene 2 te Schornstein kann mit einem Kaminofen versehen werden, dieser würde im Küchenbereich/Wintergarten stehen, zentral im Haus.
Teilweise 3 fach Verglasung, neue Absicherung sowie ausreichend Steckdosen, begehbarer Dachboden ausbaufähig, Schrägen mit 140 WLG 032 isoliert.
Angrenzend ein ca 25 m2 massives Gebäude ( Schuppen ) auf dem 1000 m2 Grundstück. Ruhige Verkehrslage, Bushaltestelle ca 100 m entfernt in Seitenstraße,
Nach Anfrage beim Bauamt kann ein Erweiterungsanbau ohne Probleme durchgeführt werden. Eigene Zufahrt mit Stellplatz vorhanden - aber keine Garage.
Das Haus ist ab sofort frei. Besichtigungen nach Absprache möglich. Zur Zeit wird die alte weisse Fassade aufwändig gereinigt und in einem modernen Cremeton neu gestrichen.
Alternativ kann ich eine zusätzliche Fassadendämmung gegen Aufpreis anbieten, sowie eine Solarthermieanlage.
Bei Fragen zum letzten Preis: Alles nur verhandelbar vor Ort im Rahmen einer Besichtigung.
Ich freue mich auf reelle Zuschriften

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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