Wohn- und Geschäftshaus mit Doppelgarage - ohne Provision!

Objektbeschreibung

Zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 254 Quadratmeter Wohnfläche und 166 Quadratmeter Nutzfläche. Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein einstöckiges Hinterhaus ohne Keller, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, einen Flachdachanbau, eine Doppelgarage mit WC-Raum (62 Quadratmeter Nutzfläche), ein Holzgartenhaus und einen Hundezwinger. Das Gebäude wurde im Jahr 1915 erbaut, Ende der 1940er Jahre renoviert und in den Jahren 1980, 1990 und 2000 modernisiert.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Verkaufsraum, einen Lagerraum, eine Diele und zwei Zimmer. Im ersten Stock befinden sich ein Flur, fünf Zimmer und eine Terrasse, während das Dachgeschoss über einen Flur und weitere fünf Zimmer verfügt. Das Hinterhaus bietet im Erdgeschoss einen Sozialraum, eine WC-Anlage, einen Flur, ein Bad/WC, einen Abstellraum, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss des Hinterhauses gibt es einen Flur, ein weiteres Bad/WC und einen Bodenraum.

Eine Raumaufteilung, die als unpraktisch angesehen werden kann, mit einigen gefangenen Räumen; Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2009, im Hinterhaus gibt es Fußbodenerwärmung; eine Innenbesichtigung war nicht möglich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 220.000,00 EUR.

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