Kraft tanken und Ruhe genießen haben Priorität

Objektbeschreibung

Inmitten einer ruhigen, abgeschiedenen Lage in Johannesberg-Steinbach entstand Anfang der sechziger Jahre eine kleine, feine Ferienhaussiedlung. Mittlerweile haben viele Eigentümer ihr Häuschen dauerhaft bezogen und leben hier inmitten der Natur.

Das angebotene Haus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Es ist ideal geeignet für zwei Personen, die das Besondere suchen und die Ruhe der Natur genießen möchten. Stilistisch sind die Häuser an einen italienischen Baustil angelehnt, was dem Ensemble einen besonderen Charme verleiht.

Das Haus liegt am Rand des Bebauungsgebiets, in einer Sackgasse, was absolute Ruhe garantiert. Die Tiere des Waldes kommen bis ans Grundstück heran, und von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick über Wiesen und Wälder hinein ins Steinbachtal. Ein echtes Highlight ist die große Panoramascheibe im Wohnraum, die viel Licht ins Innere des Hauses bringt und eine angenehme Atmosphäre schafft.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus regelmäßig genutzt und stets gut gepflegt. Nach einigen kleineren Renovierungsarbeiten können Sie hier zeitnah einziehen. Das isolierte Dach, mehrere Fenster, das Badezimmer, der Carport sowie viele weitere Gewerke stammen aus den letzten 20 Jahren und sind voll funktionsfähig.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Zuwegung erfolgt jedoch nicht über öffentlichen Verkehrsgrund, sondern über ein gemeinschaftliches Grundstück, an dem alle Anlieger grundbuchrechtlich beteiligt sind. Für das Gebiet liegt kein Bebauungsplan vor; es gilt somit §34 Baugesetzbuch, was Ihnen bei der Nutzung Flexibilität bietet.

Viele denken, Steinbach sei weit abseits – das stimmt jedoch nicht! Sie erreichen Steinbach über Aschaffenburg-Damm in weniger als 10 Minuten. Überzeugen Sie sich selbst von der guten Erreichbarkeit!

Dieses kleine Häuschen ist die perfekte Alternative zu einer Eigentumswohnung. Hier sind Sie Ihr eigener Herr, können individuell renovieren und gestalten, ohne sich mit anderen absprechen zu müssen. Es bietet eine wunderbare Gelegenheit, Natur, Ruhe und Unabhängigkeit zu genießen.

Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.


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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung im Schlafzimmer
- freistehend

Sonstige Angaben

* Wohnfläche: ca. 81 m² - Areal: ca. 360 m²
* Blick in den Wald ringsum und direkt am Bebauungsrand
* Ideal für den Naturliebhaber
* Sofort frei