Einzigartige Chance: Zwei Häuser, ein Nebengebäude mit drei Garagen – Tolle Lage!

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie stellt eine echte Besonderheit dar, da sie aus zwei separaten Häusern besteht.
Die erste Haushälfte wurde im Jahr 1927 erbaut und befindet sich in einem soliden Zustand.
Der ehemalige Wirtschaftsteil des Hauses wurde abgerissen und im Jahr 1998 durch ein modernes Wohnhaus ersetzt, das sich heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Hinter dem Gebäude befindet sich ein separates Nebengebäude mit drei Garagen sowie zusätzlichen Stauräumen.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen angrenzenden Bauplatz mit knapp 1.000 m² zu erwerben.

Altbau:
Das im Jahr 1927 errichtete Haus ist bezugsfrei und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen weiten Blick bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und liegt direkt neben dem separaten Esszimmer.
Zwei weitere Zimmer, ein WC sowie eine modernisierte Dusche runden das Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss wurde mit einem kleinen Zimmer ausgebaut und bietet zudem weitere Ausbaureserven für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist vollständig unterkellert: Hier befinden sich neben der ehemaligen Küche, die als Zimmer genutzt werden kann, ein Bad im klassischen Stil mit Badewanne sowie ausreichend Stauraum.
Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1977 sorgt für Wärme.

Neubau:
Das im Jahr 1998 erbaute Wohnhaus besticht durch eine moderne, offene Raumgestaltung mit Galerie, einem schicken Badezimmer, einer Ankleide und vielem mehr.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit einem Schwedenofen ausgestattet und öffnet sich zu einem großzügigen, sonnigen Balkon mit weitem Ausblick.
Der angrenzende Essbereich mit moderner Einbauküche verfügt über einen praktischen Abstellraum.
Ein separates Zimmer, ein stilvolles Duschbad und ein WC vervollständigen die Ebene.
Im Obergeschoss befindet sich eine Galerie mit drei großzügigen Zimmern, eines davon mit begehbarer Ankleide.
Das hochwertige Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und verfügt über eine ebene Dusche sowie Fußbodenheizung.
Der Dachspitz bietet zusätzlichen Stauraum.
Im unteren Geschoss befinden sich eine Garage mit direktem Zugang ins Haus, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998.
Das Haus befindet sich in einem Top-Zustand und ist demnächst bezugsfrei.

Insgesamt präsentiert sich diese einzigartige Gelegenheit:
Zwei Häuser in einem – ideal zur Selbstnutzung oder auch zur Vermietung.
Beide Objekte sind, bzw. werden bezugsfrei und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder Familien, die Raum für Individualität suchen.

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Hinweise:
Die dem Exposé beigefügten Grundrisse sind eine sog. unverbindliche Illustrationen (Grundriss-Nachzeichnungen) und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Abweichungen vom Ist-Zustand sind somit möglich. Maße können gerne am Objekt genommen werden.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.