Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht mit Garagen
Vorderansicht
Vorderansicht mit Hauseingang
Terrasse Erdgeschosswohnung
Seitenansicht
Rückansicht
Rückansicht
Küche EG
Küche EG
Küche Zugang zum Balkon EG
Wohn- und Esszimmer EG
Wohnzimmer mit Kaminofen EG
Wohn- und Esszimmer EG
Wohnzimmer mit Blick zum Flur EG
Zimmer EG
Terrasse
Gäste-WC im EG
Bad im EG
Bad EG
Bad EG
Blick vom Flur zum Wohnzimmer EG
Bad im DG
Bad DG
Bad DG
Flur DG
Kind 2 im DG
Kind 1.2 im DG
Kind 1 im DG
Schlafzimmer DG
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer DG
Küche im UG
Wohnzimmer UG
Küche UG
Esszimmer UG
Schlafzimmer UG
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus, Finanzierung durch Mieteinnahmen möglich
37186 Moringen
- 699.000 €
- Kaufpreis
- 347,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 11
- Zimmer
- 977,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
699.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
vermietbare Fläche
347,00 m²
Grundstücksgröße
977,00 m²
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8607863
Anbieter-Objekt-Nr.
4185
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Moringen liegt direkt am Waldrand. Alle Wohnungen haben einen herrlichen West-Ausblick.
Die Wohnflächen von insgesamt ca. 347m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 977 m² verteilt sich auf drei Wohnungen. Die Immobilie ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und ist derzeit vermietet. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2014, wodurch das Objekt in einem modernisierten Zustand präsentiert wird.
Das Dach des Hauses ist voll ausgebaut und durch die Hangbauweise verfügt das Souterrain über zusätzlichen Wohnraum. Der Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Jede Wohnung hat zusätzlichen Stauraum im Kellergeschoss.
Die Energieeffizienz des Hauses liegt in der Energieklasse D, was einer durchschnittlichen Energieeffizienz entspricht. Diese Immobilie bietet somit eine gute Balance zwischen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Durch die voll ausgebauten Dachflächen und die moderne Ausstattung ist dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Option für Investoren und Familien, die Wert auf einen modernen und komfortablen Wohnraum legen.
Ausstattung
Erdgeschosswohnung:
4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse mit Gartennutzung, Balkon und Kaminofen. 2017 renoviert , Bad und Küche erneuert, Fußböden und Wände
Mieteinnahme z.Z. 1.040 EUR/p.M. inklusiv Garage
Dachgeschosswohnung:
4 Zimmer, Küche, Bad, Kaminofen und Balkon
Mieteinnahme z.Z. 688 EUR/p.M. inklusiv Garage und Einbauküche
Souterrainwohnung:
3 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse und Kaminofen
Mieteinnahme z.Z. 936 EUR/p.M. inklus Einbauküche
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 347 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: Vermietet
- Letzte Modernisierung: 2014
- Zustand: Modernisiert
- Dach: Voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Unterkellerung: Voll unterkellert
- Geschosse: 1,0
- Zimmer: 11,0
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Ofenheizung, Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Gas, Elektroenergie (Warmwasser), Holz-Ofen im Erd- und Dachgeschoss
- Energieklasse: D (Durchschnittliche Energieeffizienz)
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Moringen ist eine Kleinstadt im Landkreis Northeim in Niedersachsen. In dieser ruhigen Kleinstadt befindet sich dieses Mehrfamilienhaus im attraktiven Wohngebiet, das etwa 1,0 km nordöstlich vom Stadtzentrum liegt. Die Stadt selbst hat etwa 6.988 Einwohner und bietet eine idyllische Atmosphäre.
Das Wohnobjekt ist sehr gut an die Infrastruktur angebunden. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Northeim-West der A 7 in 5 Minuten erreichbar und liegt etwa 3,9 km entfernt.
Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. So sind der Supermarkt Netto Marken-Discount und eine Bäckerei, Bäckerei Beckmann, fußläufig erreichbar.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe. Eine Hochschule, eine Schule, eine Gesamtschule und zwei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar, was das Wohnobjekt zu einem idealen Ort für Familien macht.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet. Eine Allgemeinmedizin-Praxis, ein Zahnarzt und eine Apotheke sind vorhanden.
Für die Freizeitgestaltung bietet Moringen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sporthallen und eine Tennishalle.
Naturfreunde kommen in den nahegelegenen Wäldern wie Weper, Gladeberg und Aschenburg auf ihre Kosten. Alles in allem bietet das Mehrfamilienhaus in Moringen eine hervorragende Balance aus Ruhe, Infrastruktur und Freizeitangeboten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreis-Sparkasse Northeim
Nicole Cleve
Am Münster 28
37154 Northeim
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 14.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Moringen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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