Zopp! Repräsentatives, freistehendes Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Dieses ansprechende, freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1965 im Alsdorfer Ortsteil Zopp erbaut.



Zopp ist seit vielen Jahren eines der gefragtesten Wohnquartiere zwischen Alsdorf und Herzogenrath. Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch kleine Straßen und äußerst gepflegte Einfamilienhäuser geprägt.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne erwähnenswertes Verkehrsaufkommen.



Den neuen Eigentümern der Immobilie stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen: Ob als großes Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus, die Aufteilung der Räume und die vorhandene Einliegerwohnung machen es möglich. Das Dachgeschoss ebenfalls bereits ausgebaut. Zudem ist das Haus teilweise unterkellert.



Die Eigentümer haben auch in den vergangenen Jahren in die Pflege und den Unterhalt investiert.

So wurden 2001 beispielsweise die Fenster und 2021 eines der Badezimmer erneuert. Die Heizung stammt aus 1997. Zudem gibt es ein Wärmedämmverbundsystem von 2001.



Raumaufteilung:



Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 115 m², die sich auf derzeit zwei Wohnungen aufteilt. Diese umfassen zusammen sechs Zimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer.

Hinzu kommen Hausflur, Dielen und die Terrasse. Der angrenzende Garten hält eine gepflegte Grünfläche bereit.



Die Fläche des Obergeschosses (ca. 85 m²) verteilt sich auf fünf Räume und eine Dusche. Der Einbau einer Küche und die Schaffung einer Loggia sind vorbereitet.



Zu beiden Seiten des Hauses wurde je eine Garage angebaut.

Vor den Garagen können weitete Fahrzeuge geparkt werden.



Die Immobilie ist bezugsfrei und kann umgehend übernommen werden.



Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.

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Ausstattung

•freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

•repräsentative Architektur

•Umwandlung zum Zwei-Dreifamilienhaus denkbar (Genehmigung vorbehalten)

•Dachstudio zum Teil in Wohnqualität ausgebaut

•Betondecken in allen Geschossen

•Satteldach mit zwei großen Gauben

•isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 2001)

•fast alle Fenster mit Rollladen

•Ölzentralheizung 1997 erneuert

•zentrale Warmwasserbereitung

•Badezimmer 1 mit Dusche, Waschtisch und WC (erneuert 2021)

•Badezimmer 2 im Stil der 80er Jahre mit Duschen, Waschbecken und WC

•Beide Bäder sind mit Fenstern versehen

•Bodenbeläge überwiegend in Fliesen, Laminat und PVC

•2 Garagen (eine davon derzeit nur eingeschränkt nutzbar)

•zusätzliche PKW-Stellplatz auf der Einfahrt

•ruhiges, waldnahes Wohnen

Sonstige Angaben

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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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