Nord-Ost Ansicht
Nord-Ost Ansicht
Ost-Ansicht
Süd-Ost Ansicht
Süd-Ost Ansicht
Nord-Ost Ansicht
Süd-West Ansicht
Nord-West Ansicht
Terrasse
Blick vom Balkon
Bauland
Eingangsbereich, Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
Badezimmer, Erdgeschoss
Küche mit Essbereich, Erdgeschoss
Zimmer, Erdgeschoss
Druchgangszimmer, Erdgeschoss
Gästezimmer, Obergeschoss
Flur, Obergeschoss
WC, Obergeschoss
Badezimmer, Obergeschoss
Schlafzimmer, Obergeschoss
Durchgangszimmer, Obergschoss
Wohnzimmer, Obergeschoss
Heizung
Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von 94065 Waldkirchen
94065 Waldkirchen
- 359.000 €
- Kaufpreis
- 168,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 2.206,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
359.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1926
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
2.206,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8607599
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/345-345/010268
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
"Nicht ganz frisch, aber voller Möglichkeiten"
- Baujahr laut Energieausweis ca. 1926
- An-/ Umbau Wohnhaus ca. 1967
- Gesamtwohnfläche ca. 168 m²
- Ölzentralheizung (Baujahr 1984)
- inkl. Einbauküche
- Einzelgarage mit Abstellraum (Baujahr 1963)
- großzügiger, eingezäunter, schön angelegter Garten
- Gesamtgrundstücksfläche ca. 2.206m²
- inkl. unerschlossenen Baugrundstück ca. 1.140 m²
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage vorhanden
Sonstige Angaben
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
In der einwohnerstärksten und jüngsten Stadt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau, Waldkirchen, liegt unser attraktives Einfamilienhaus. Waldkirchen, das 1972 zur Stadt erhoben wurde, bietet eine ruhige Atmosphäre in einer Kleinstadt, ideal für Familien und alle, die nach einer entspannten Umgebung suchen. Die Immobilie befindet sich etwa 600 Meter nördlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bietet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Waldkirchen (Niederbay) nur 700 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. Auch der Waldkirchner Busbahnhof ist nur 400 Meter entfernt und kann leicht zu Fuß erreicht werden. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Supermärkte an, wie der EDEKA Schwaiberger, Aldi und Lidl, die ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder City-Bus erreicht werden können. Darüber hinaus gibt es eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und dm, sowie Baumärkte wie Hagebaumarkt SEGL in der Nähe.
Die Drei-Flüsse-Stadt Passau ist über die B12 in nur 30 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wichtig. Die örtliche Grundschule, die Mittelschule und das Gymnasium sind fußläufig erreichbar, und ein Kindergarten inkl. Kindergrippe ist nur wenige Gehminuten entfernt. Gesundheitseinrichtungen wie mehrere Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe und können leicht erreicht werden.
Das Freizeitangebot in Waldkirchen ist vielfältig. Für die Kulinarik bieten sich Restaurants, ein Schnellrestaurant und weitere gastronomische Angebote in fußläufiger Entfernung an. Wer nachts noch unterwegs sein möchte, kann den Club Nightclub Lobo mit dem Fahrrad erreichen. Kulturell Interessierte finden ein Kunstzentrum und ein Museum in wenigen Gehminuten Entfernung. Sportbegeisterte können die Dreifachturnhalle, das Hallen- und Freibad oder den Kletterwald besuchen.
Für die Naherholung bietet Waldkirchen mehrere Parks, wie den Stadtpark, der wenige Gehminuten entfernt ist, oder den Park Garten Himmelblau und den Garten Meditationsplatz "Oase der Ruhe", die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Alles in allem bietet unser Einfamilienhaus in Waldkirchen eine ideale Kombination aus Ruhe, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Freyung-Grafenau
Johanna Seibold
Marktplatz 18
94065 Waldkirchen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 13.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Waldkirchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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