Großzügiges Zweifamilienhaus
Großzügiges Zweifamilienhaus
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Garten
Garten
EG Wohnzimmer
Wohnzimmer Gestaltungsidee
Videobesichtigung
EG Schlafzimmer
Schlafzimmer Gestaltungsidee
EG Badezimmer
EG Gäste-WC
EG Büro
Büro Gestaltungsidee
EG Kinderzimmer
EG Kind Gestaltungsidee
EG Esszimmer
EG Diele
EG Küche
EG Esszimmer
Maklerleistung
DG Wohnen und Essen
DG Schlafen
DG Küche
DG Badezimmer
DG Gäste-WC
DG Kind
Garagen
UG Hobbyraum
Passende Kreditfinanzierung
Großzügiges Zweifamilienhaus
89278 Nersingen
- 619.000 €
- Kaufpreis
- 209,74 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 773,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
619.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.951,27 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1975
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
773,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8607573
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/041-041/010569
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ein Zweifamilienhaus wie dieses bietet Ihnen die Flexibilität an Wohnraum, die Sie während Ihres Lebens benötigen. Außerdem schlagen Sie hier zwei Fliegen mit einer Klappe: Sie wohnen in der eigengenutzten Immobilie und haben gleichzeitig Einnahmen aus der Vermietung der Dachgeschosswohnung. Aktuell ist das Erdgeschoss leerstehend und das Dachgeschoss vermietet.
Dieses großzügige Domizil bietet mit über 209 m² Wohnfläche nicht nur Platz im Inneren, sondern mit dem 773 m² großen Grundstück auch einen großen Garten für Freudenstunden in der Natur.
Diese Immobilie ist sehr gepflegt und bietet in beiden Wohnungen ansprechende und Familienfreundliche Grundrisse. Sie wurde in Massivbauweise errichtet.
Im Untergeschoss ist neben Waschküche und Lagerräumen auch eine großer Hobbyraum mit Heizung und Tageslicht vorhanden. Hier können Sie Ihren Interessen nachgehen.
Weiter vorhanden ist eine praktische Doppelgarage und für die Gartenbewässerung eine Regenwasserzisterne.
Nicht unerwähnt bleiben soll die überdurchschnittliche Lage: Hier ist es ruhig und trotzdem haben Sie kurze Wege in den Ortskern mit allerlei Infrastruktur und Annehmlichkeiten.
Bilder sagen bekanntlich mehr als tausend Worte! Daher haben wir neben Fotografien auch ein Video für Sie vorbereitet. Ideen zur Neugestaltung einzelner Räume haben wir bildliche für Sie dargestellt.
Nutzen Sie die Chance, ein großes Zweifamilienhaus in sehr guter Lage näher kennenzulernen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zisterne zur Gartenbewässerung
- Hobbyraum im Untergeschoss
- teil-/unterkellert
Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Nersingen, einem beliebten Wohnort, rund 11 km östlich vom Herzen der Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm entfernt und dank Bus, Zug und ausgebauter Bundesstraße 10 einfach und schnell zu erreichen.
Hier kann Ihre Familie ein neues Zuhause finden. Das charmante Zweifamilienhaus liegt in sehr ruhiger Ortsrandlage ohne Durchgangsverkehr, aber gleichzeitig nur einen Sparziergang vom Ortszentrum entfernt.
Die Nähe zur Natur bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Entspannung. Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind Sie in wenigen Minuten mit dem Auto auf der Autobahnauffahrt der A 7 oder Sie nutzen den Zug mittels des ca. 800 m entfernten Bahnhofs.
Die Lage unseres Zweifamilienhauses bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Dazu zählen diverse Supermärkte, Drogerien, und Bekleidungsgeschäfte.
Bildung ist ein wichtiger Faktor bei der Standortwahl für Familien. In Nersingen finden Sie eine Grundschule, eine weiterführende Schule und drei Kindergärten.
Für Ihre Gesundheit und die Ihrer Familienmitglieder sorgen diverse ortsansässige Ärzte und die Apotheke.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neu-Ulm - Illertissen
Ansprechpartner
Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
Benjamin Freibauer
Insel 13
89231 Neu-Ulm
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 13.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Nersingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
