Attraktives Einfamilienhaus in begehrter Ruhelage in Ehestorf

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Das im Jahr 1999 als Niedrigenergiehaus hochwertig erbaute Einfamilienhaus auf Eigenland überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und moderne Ausstattung. Die bewohnbare Fläche von ca. 180 m² verteilt sich auf drei Ebenen mit Ausbauoption des Spitzbodens.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 80 m² mit einem modernen Bad und vollständiger Fußbodenheizung
•Obergeschoss: Großzügige Zimmer mit weißem Eichenparkett, zusätzlich ein Badewannenbad
•Wohnkeller mit Tageslicht: Viel Platz für Hobby, Gäste inkl. Gäste-WC oder weitere Nutzungsmöglichkeiten
•Weitere Highlights: 5 Schlafzimmer, eine großzügige 45 m² Wohnküche, ein 45 m² Waschraum, auf jeder Etage ein Bad
Ausstattung:
•Hochwertiger weißer Eichenparkettboden im Obergeschoss
•Vollständige Fußbodenheizung im Erdgeschoss
•1000 Mbit Internet-Anschluss vorhanden, Glasfaser in der Einfahrt.
•Effiziente Viessmann Gasheizung, bereits erneuert und online steuerbar
•Dachboden mit Stehhöhe und Ausbaureserven für weitere Nutzungsmöglichkeiten
•Anschlussmöglichkeit für einen Kamin ist ebenfalls vorhanden
Energie & Kosten:
Das Haus erfüllt die heutigen Energieanforderungen, der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Die Unterhaltskosten sind dank moderner Technik und effizienter Bauweise sehr gering und überschaubar.
Grundstück & Außenbereich:
Das ca. 850 m² große Grundstück bietet einen wundervollen natürlichen Garten sowie 4 Stellplätze für Fahrzeuge.
Besonderheiten:
•Ruhige Lage in einer Sackgasse
•Schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen und öffentlichem Nahverkehr
•Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch den großzügigen Grundriss und Ausbaureserven im Dachboden

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Fazit:
Dieses gepflegte Niedrigenergiehaus bietet Komfort, Energieeffizienz und eine hervorragende Lage – perfekt für Menschen, die Ruhe, Natur und dennoch eine zentrale Anbindung suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung!

Makleranfragen unerwünscht. Privatverkauf.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!