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Besichtigen, Verlieben, Einziehen
55471 Biebern
- 298.000 €
- Kaufpreis
- 112,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- 959,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
298.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2000
Balkon- bzw. Terrassenfläche
12,09 m²
Grundstücksgröße
959,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8607343
Anbieter-Objekt-Nr.
4148
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde erst vor vergleichsweise kurzer Zeit erbaut. Im Jahr 2000 entstanden die Wände aus Liapor in hochwertiger Fertigteilbauweise. Die einzelnen Elemente wurden fertig angeliefert und vor Ort mit Hilfe eines Krans präzise zusammen gesetzt. Doch das nur am Rande - denn viel entscheidender ist die Qualität dieser Bauweise die ohne Weiteres als gehoben bezeichnet werden kann.
Geplant wurde das Haus nach dem Bedarf der Familie. So fiel die Entscheidung auf einen Grundriss mit vier Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum. Den Lebensmittelpunkt bildet dabei das Erdgeschoss mit dem großen lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Dieser wird gerne um die angrenzende, überdachte Terrasse als zusätzliches Wohnzimmer erweitert. Gerne lässt man hier den Tag ausklingen. Als Rückzugsbereich oder Büro fungieren die drei Zimmer im Dachgeschoss, in dem sich auch das großzügige, helle Bad befindet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Kaminofen, der bei Nutzung eine angenehme Wärme verbreitet und dem Wohnraum eine besonders gemütliche Atmosphäre verleiht. Gleichzeitig wird durch ihn der Gasverbrauch reduziert - was den Bewohnern zugute kommt - dem Gaslieferanten jedoch weniger gefallen dürfte. Der dazugehörige Gastank ist gemietet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Kaminofen
- Markise
- Carport
Viel zu tun gibt es in diesem gepflegten Haus wenig. Bei der Gestaltung des Innenbereichs kann die individuelle Vorstellung sicher umgesetzt werden.
Besonders sehenswert ist auch die Lage des 959 m² großen Grundstücks. Obwohl es sich innerhalb des Ortes befindet, grenzt das Flurstück direkt an ein Feld/Wiese an. Die großzügige Erholungsfläche lässt sich vielseitig nutzen - ob als Freizeit- oder Spielparadies für Groß und Klein.
Lagebeschreibung
Im schönen Biebertal steht das Anwesen im eher ländlich strukturierten Ort Biebern. Mit der zentralen Lage im Ort an einer Anwohnerstraße ist ein ruhiges Wohnen vorprogrammiert. Bis zum Ortsrand sind es nur wenige Meter, so dass Ihnen Feld und Flur für ausgedehnte Spaziergänge zur Verfügung stehen. Für die Kleinsten gibt es einen Kindergarten im Ort. Die gesamte Palette der Infrastruktur finden Sie in den umliegenden größeren Zentren wie Simmern, Kirchberg oder Kastellaun. Zwei Bundesstraßen (B50 und B327) sind gut erreichbar und stellen die Verbindung zum Flugplatz Frankfurt (Hahn) und der A61 sowie dem Raum Trier her.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Rhein-Hunsrück
Andreas Brachtendorf
Vor dem Tor 1
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 13.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Biebern auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.05.2025 aktualisiert.
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