Ferienvermietung & Eigennutzung clever kombiniert – Jetzt Ihre Chance nutzen!

Objektbeschreibung

Willkommen in Drackenstein – wo Natur, Ruhe und Lebensqualität aufeinandertreffen.
Inmitten dieser idyllischen Umgebung erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie: ein großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 930 m² großen Grundstück. Das Haus bietet rund 224 m² Wohnfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Investoren oder eine Kombination aus beidem.

Aktuell wird eine der drei Wohneinheiten von den Eigentümern selbst bewohnt, während die beiden weiteren als gut etablierte Ferienwohnungen vermietet werden. Eine eigene Buchungswebsite (www.ferienwohnung-drackenstein.de) besteht bereits und ermöglicht eine reibungslose Weiterführung der Vermietung.
Besonders erwähnenswert: Durch die Großbaustelle Stuttgart 21 sowie den geplanten Autobahnumbau am Drackensteiner Hang ergibt sich aktuell eine sehr gute Auslastung durch Firmenmitarbeiter und Monteure, die in der Region tätig sind – ein zusätzlicher Pluspunkt für Investoren.

Die Immobilie wurde in solider Bauweise errichtet: Das Untergeschoss entstand 1983 in Massivbauweise, Ober- und Dachgeschoss in Holzständerbauweise. 2022 wurde die Einliegerwohnung im Untergeschoss vollständig neu errichtet. In diesem Zuge wurde das gesamte Untergeschoss an den erdberührenden Stellen fachgerecht gegen Feuchtigkeit abgedichtet und zusätzlich gedämmt. Im gleichen Jahr erhielten auch Haus und Garage einen neuen Anstrich. Technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Eine neue Gastherme (2024) sowie eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2022 sorgen für zeitgemäße Energieeffizienz. Zusätzlich steht in einer der Garagen eine 11-kW-Wallbox für E-Fahrzeuge zur Verfügung.

Insgesamt verfügt das Objekt über drei Bäder, drei Küchen, großzügige Wohnbereiche und bietet ausreichend Platz für Familien, Gäste oder Feriengäste. Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight – ideal zum Entspannen, Spielen oder als Rückzugsort in der Natur.

Neben vier Garagen stehen außerdem zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung – optimal für Eigennutzung oder den Komfort Ihrer Gäste.

Die attraktive Lage, die moderne Ausstattung und das durchdachte Konzept machen dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit – sei es als Renditeobjekt, Monteurunterkunft, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Selbstnutzung.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Garten

großer Garten
drei Wohneinheiten
Ferienwohnungen
4 Garagen
2 Stellplätze